Objektdaten
Objektnummer 20026-P-2452
Objektart Haus
Ort Willich - Wekeln
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 123,00 m2
Baujahr 2003
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 309.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 46,00 m2
Grundstücksfläche 287,00 m2
Gäste-WC

Beschreibung

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Dieses familiengeeignete Einfamilienhaus wurde 2003 als KFW 60 Haus mit Keller errichtet und steht aktuell zum Verkauf.

Klassisch aufgeteilt, bietet das Haus jede Menge Platz, auch für die junge Familie mit Kindern.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet das ganze Jahr über viele Sonnenstunden und trägt in Verbindung mit der überdachten Terrasse maßgeblich zum Wohlfühlfaktor des Hauses bei.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung, mit Heizkörpern auf allen Etagen. Günstige Energiekosten sind durch die energieeffiziente Bauweise nahezu garantiert.

Das ausgebaute Studio bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Jugendzimmer oder Arbeitszimmer.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

-Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern aus allen Etagen
-Zentrale Warmwasseraufbereitung
-Keller
-Ausgebauter Spitzboden
-SAT Anlage
-Terrasse am Wohnzimmer mit hochwertiger Pergola (beheizt, Beschattung, Echtglas)
-Gartenhaus
-Garage und PKW Stellplatz
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (elektrisch im EG)
-Fliesen im EG und Laminat im OG und DG

Lage

Die Immobilie befindet sich im jüngsten Willicher Stadtteil Wekeln, der mit dem ersten Bauabschnitt 1996 entstanden ist und heute über 5000 Menschen beheimatet.

Wekeln bietet eine komplett eigenständige Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Kindertagesstätte und ein Supermarkt befinden sich unmittelbar rund um den Bonnenring und sind somit fußläufig gut zu erreichen.

Bei den Wekelnern besonders beliebt ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf. Bis zu den Anschlußstellen an die A44 und A52 sind es mit dem PKW rund fünf Minuten Fahrzeit.

Aber auch die Wege in den Willicher Ortskern sind kurz. Mit dem Fahrrad sind Sie in rund fünf Minuten mitten im Alt Willicher Zentrum und können dort die gepflegte Gastronomie genießen, oder gemütlich rund um den Marktplatz bummeln.

Lage des Objektes

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