Objektdaten
Objektnummer 20026-P-2450
Objektart Haus
Ort Willich - Wekeln
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 138,00 m2
Baujahr 1998
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 369.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 68,00 m2
Grundstücksfläche 480,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 150.41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.10.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1998
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer 1998 entstandenen Hofanlage, die aus individuell gestalteten Wohnimmobilien besteht.

Das Raumkonzept, mit dem großen Wohnzimmer und integrierter Küche im Erdgeschoss, sowie zwei Schlafräumen im Obergeschoss und einem ausgebauten Spitzboden, eignet sich sowohl für die kleine Familie mit hohem Anspruch an den Wohnkompfort, als auch für die junge Familie mit Kind. Ein schönes Ausstattungsmerkmal ist die große Terrasse im Obergeschoß, die aus beiden Schlafräumen heraus zu begehen ist.

Aus dem Wohnzimmer heraus genießen Sie einen tollen Blick und direkten Zugang in den sehr schön angelegten und überdurchschnittlich großen Garten. Ein absolutes Highlight, das dieses Haus zu einem seltenen und sehr gefragten Immobilienangebot in Wekeln macht.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eine charmant anmutende und vielseitig nutzbare Immobilie in einem schönen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Menschen, denen ein Reihenhaus zu „normal“ ist, und ein freistehendes Haus zu teuer. Bitte berücksichtigen Sie, dass das Haus nach nunmehr 20 Jahren Renovierungsarbeiten (Bodenbelege und Malerarbeiten).

Zum Immobilienangebot gehören auch eine Garage und ein Carport, unmittelbar angrenzend an die Hofanlage.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

-Keller (Hobbyraum und Waschküche beheizt)
-Gaszentralheizung (Therme aus 2015), Heizkörper
-Kabelanschluss und DVBT
-Solaranlage (1 KW) mit Hauseinspeisung (keine Netzeinspeisung)
-Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Fliesen im EG und Teppichboden im OG
-Große Terrasse im Obergeschoß
-Ausgebauter Spitzboden
-Überdachte Terrasse am Wohnzimmer
-Gartenhaus
-Garage und Carport

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Willich Wekeln.

Der Stadtteil Wekeln entstand mit dem ersten Bauabschnitt 1996 und beheimatet heute über 5000 Menschen. Die Immobilie befindet sich in einem jüngeren Bauabschnitt, der aus modernen und hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht.

Bei den Wekelnern besonders beliebt ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf. Bis in das Düsseldorfer Stadtzentrum fahren Sie mit dem PKW rund 15 Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Wekeln bietet eine komplett eigenständige Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufszentrum und weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen.

Lage des Objektes

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