Das Premiumhaus für besonders große Familie!
Objektdaten
Objektnummer 20049-2590
Objektart Haus
Ort Waldfeucht - Obspringen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 236,00 m2
Baujahr 1983
Bezug 30.11.2018
Kaufpreis 269.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/2
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 120,00 m2
Grundstücksfläche 1.241,00 m2
Keller
Wintergarten
Gäste-WC
Kamin
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 109.49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 18
Warmwasser enthalten

Beschreibung

,,Besondere Menschen wohnen in außergewöhnlichen Häusern.‘‘. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.
Insgesamt wohnen Sie hier in sechs Zimmern auf rund 236 m² Wohnfläche, hier hat jeder Platz für sich und seine Ideen: Schlafen, arbeiten oder Gäste Wohlfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss.
Viel Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Wohneinrichtung und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch schließen den Wohn- Essbereich ab. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste – Duschbad mit Tageslicht, ein Abstellraum und ein großzügiges Gästezimmer für Ihre persönliche Gestaltung.
Im Obergeschoss erwarten drei Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Diele mit vielen Einbauschränken für Ihr Stauraum. Das Elternschlafzimmer hat nicht nur Platz, sondern einen perfekten Weitblick in die Landschaft mit einem Ausgang zur Loggia.
Das Untergeschoss wird momentan als Hobbyecke genutzt. Auf eine Nutzfläche von 120 m² mit eigenem eigenen Zugang durch eine Außentreppe - perfekt für den heranwachsenden Teenager!
Der südlich ausgerichtete Garten lädt ein zum Sonnen und sich Abkühlen in eigenem Schwimmteich der zwei Meter tief ist, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit und hat Platz für Klettergerüst und ein Trampolin für Ihre Kinder.
Ihr Wagen parkt winterwarm in der großen Garage.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Immobilie bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.

Ausstattung

+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
+ Elektrische Außenrollläden
+ Ölheizung + mit einem Tankvorrat von 5000 L
+ Strukturierte und Programmierbare Netzwerkverteilung
+ Glasfaserleitung für zugige Internetverbindung
+ 2 Badezimmer
+ Garage zzgl. zahlreichen Stellplätzen
+ Balkon
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Schwimmteich
+ Brunnen
+ Wintergarten mit PVC – Erdwärme Heizung und Kühlung

Lage

Herzlich Willkommen im schönen Waldfeucht –Obspringen. Dort wo das Leben Familie heißt. Die lebendige Gemeinde Waldfeucht zeichnet sich aus durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark. Die Verkehrsanbindung über das leistungsfähige Verkehrsnetz und die nahe gelegene Autobahne A46 erreichen Sie in 5 Autominuten. Waldfeucht Obspringen ist durch seine Nähe zum Wald, der Familienfreundlichen Lage und durch die gute Infrastruktur bekannt.

Lage des Objektes

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