Charmantes und genussvolles Zuhause mit traumhafter Südterrasse
Objektdaten
Objektnummer 20049-2566
Objektart Haus
Ort Waldfeucht
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 142,00 m2
Baujahr 2018
Bezug Mai 2018
Kaufpreis 289.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 24,00 m2
Grundstücksfläche 399,00 m2
Rolladen

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt um ein stilvolles Wohnen für die gesamte Familie zu schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die 142qm Wohnfläche effektiv genutzt und bieten genügend Raum für Privatsphäre im Obergeschoss wie auch für Geselligkeit im Erdgeschoss.

Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem Gästezimmer incl. Gäste-Dusche im Erdgeschoss, verfügen Sie über 3 Schlafräume im Obergeschoss mit einem voll ausgestatteten Luxusbad und zusätzlichem Abstellraum.
Ihr Haus, verfügt über eine sensationelle Ausstattung, wie z. B. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Luftwärmepumpe, Massivbetontreppe, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine Kombination aus Klinker- und Wärmedämmverbundsystem Fassade. Es wird Schlüsselfertig in Massivbauweise für Sie errichtet.
Im Kaufpreis sind das schlüsselfertige Haus inklusive der hochwertigen Ausstattung, Hausanschüsse, einer Garage und dem Baugrundstück enthalten.
Die Baunebenkosten wie die Außenanlage, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht enthalten.
Gerne begrüßen wir Sie, in unserem Musterhaus in Heinsberg, zu einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Haus, inkl. einer umfangreichen Informationsmappe. Auf Wunsch entführen wir Sie zu einer Rundfahrt, bei der Sie bereits fertig gestellte Häuser von unseren Kunden besichtigen dürfen.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Immobilie bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.

Ausstattung

+ Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Erdwärmepumpe optional)
+ Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Garagen mit großzügigen Sektionaltoren incl. 2 Fernbedienungen
+ Dach - Kuppelfenster
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen
+ Hausanschlüsse
+ Mulden-Rigole moderne Regenwasser-Versickerung Anlage
+ Schlüsselfertige Ausführung
+ Ausstattung wählbar

Lage

Braunsrath ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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