Objektdaten
Objektnummer 66384-4553
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 193,00 m2
Baujahr 1990
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 269.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Nutzfläche 51,00 m2
Grundstücksfläche 235,00 m2
Keller
Gäste-WC
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 296 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1985

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus, ursprünglich 1955 erbaut und im Jahre 1990 / 1991 kernsaniert und umfangreich umgebaut und erweitert. Zweigeschossig mit voll ausgebautem Satteldach errichtet, teilunterkellert und mit eingeschossigem Anbau.

Es stehen im Haus zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.

Ausstattung

- isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasserbereitung
- Fliesen- und Laminatböden
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Eingangs- und Stellplatzüberdachung
- pflegeleichtes Gartengrundstück
- Terrasse und Balkon
- Teilkeller
- 2 separate Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Staubsaugeranlage

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 296 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1985

Lage

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Fußgängerzone und die Innenstadt von Alt-Viersen mit einer Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Ärzten, Banken, Versicherungen, Schulen, Verwaltungen, Restaurants und Cafes.

Trotz der zentralen Lage ist tatsächlich Ruhe im Haus. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch auf den Süchtelner Höhen ist in etwa 10 Fußminuten erreichbar. Die Autobahn A 61 und A 52 sind jeweils nur rd. 5 PKW-Minuten entfernt.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe