Velbert-Birth ++ Schönes Wohnen für die Familie ++ 1-Fam.-Reihenhaus am Stadtrand, Grünbereich inkl.
Objektdaten
Objektnummer 66358-5602
Objektart Haus
Ort Velbert - Birth
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 119,54 m2
Baujahr 1975
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 239.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Etage
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 30,00 m2
Grundstücksfläche 252,00 m2

Beschreibung

Das Haus bietet sich ideal für die Familie mit Kindern an. Sowohl von der Lage mit seiner guten Anbindung als auch seiner Aufteilung mit 3 Schlafzimmern ist es familiengerecht. Insbesondere die Sackgasse ist toll für Kinder, die noch spielen.

Das Haus wird über das Untergeschoss betreten. Hier befindet sich eine große Diele und ein Arbeitszimmer sowie Vorratsraum.

Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss mit Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), von der man ins Esszimmer gelangt. Weiterhin befinden sich hier ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem man die große Terrasse und den Garten erreicht.

Im Obergeschoss befindet sich das aus dem Baujahr stammende Bad (mit Badewanne) sowie die 3 Schlafräume. Selbstverständlich gehört zum Haus eine Garage.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

Das Haus wurde 1975 errichtet und wurde stets gepflegt und in Stand gehalten. Es herrscht kein Reparaturstau.

Bis dato wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt, Baujahr Anlagentechnik 2004.
Es besteht aber die Möglichkeit auf eine Gasheizung umzustellen. Gas liegt in der Straße.

Lage

In beliebter, ruhiger und grüner Wohnlage von Birth. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten sind nahe gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für gute Verkehrsanbindung und die City von Velbert ist nicht weit entfernt.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer Sackgasse. Für Kinder ideal.
In der Umgebung kann man wunderbar Spazierengehen oder seinen Freizeitaktivitäten nachkommen.

Mitten im Dreieck Essen, Düsseldorf und Wuppertal liegt Velbert. Über die A 535 ist man schnell auf der A3, A44 oder A46.

Sonstige Angaben

Ein schönes Haus mit viel Platz! Nutzen Sie das niedrige Zinsniveau für den Erwerb des Hauses in guter Lage, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage schriftlich per Email benötigen, um weitere Informationen geben zu können und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu arrangieren.


Energieausweis: ausstehend
Energieverbrauchskennwert:
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse:
Baujahr Anlagentechnik: 2004

Lage des Objektes

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