Unverbaubare Lage und ideal für Handwerker! Nur ca. 7 Min. bis Linz am Rhein.
Objektdaten
Objektnummer 63185-GS-098-1
Objektart Haus
Ort St. Katharinen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 95,00 m2
Bezug sofort
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 98.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 20,00 m2
Grundstücksfläche 1.130,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 305.00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.07.2027

Beschreibung

Massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Diele, Gäste WC, Waschküche mit Zugang in einen Lagerraum und Zugang in die Garage, Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer

Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss: Abstellraum

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie ist bezugsfrei.

Lage

Das Haus liegt in Höhenlage eines Ortes oberhalb des schönen Städtchens Linz bzw. des Rheins. Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Vettelschoß, Realschulen und Gymnasien in Linz/Rhein, Neustadt/Wied oder Bad Honnef! Über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18 Loch Golfplatz verfügt der Ort Windhagen, ganz in der Nähe. Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie recht zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe