Ein Haus mit Charme auf großem Areal bei Altenkirchen
Objektdaten
Objektnummer 63185-CAS-198
Objektart Haus
Ort Schöneberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 170,00 m2
Baujahr 1960
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 198.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/2
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 40,00 m2
Grundstücksfläche 1.682,00 m2
Wintergarten
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.07.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

In den sechziger Jahren wurde diese Immobilie neu aufgebaut. Im Prinzip können Sie hier sofort ohne großen Aufwand einziehen.

In den letzten Jahren wurden sowohl neue Kunststofffenster (bis auf zwei) eingebaut, als auch ein Badezimmer im Obergeschoss renoviert. Die Erneuerung
des zweiten Bades, sowie das Fliesen einiger Böden, fand in den neunziger Jahren statt. Im Wohnbereich liegt ein schöner Holzboden, hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe.

Vor zwei Jahren wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Hier besteht noch 8 Jahre ein Leasingvertrag (ca. 130 Euro/Monat inkl. Wartung und ggfs. Reparaturen).

Raumaufteilung:

Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche
mit Abstellraum und Ausgang in den Wintergarten

Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, zwei Bäder, Balkon

Dachgeschoss:
Speicher und ein ausgebautes Zimmer

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Eine große Wiesenfläche mit Baumbestand und Teich lädt zum Verweilen bzw. Austoben ein. In der großen Hütte wurden schon einige Feste gefeiert, heute haben die Haustiere hier ihren Unterschlupf.

Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Lage

Die Immobilie liegt ca. 5 Minuten von Altenkirchen entfernt.
Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein - Westerwald mit über 40 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche, ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Über die B8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A3 nach Köln, über die B256 zur Anschlussstelle der BAB A3 Horhausen / Willroth in Richtung Frankfurt. Altenkirchen bietet eine Bahnstation mit der Sie sowohl nach Au / Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg / Lahn (Richtung Frankfurt / Main) reisen können. In der Stadt finden Sie neben drei Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle und Tennisanlage, sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, z. B. Veranstaltungen in der Stadthalle, finden Sie in Altenkirchen. Das Kreiskrankenhaus, alle Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung.

Sonstige Angaben

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Lage des Objektes

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