Schönes Reiheneckhaus mit Garage und Stellplatz in Sankt Augustin
Objektdaten
Objektnummer 63185-SS-327
Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 114,00 m2
Baujahr 1984
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 347.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/2
Grundstücksfläche 270,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 24.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1984
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1984 in Fertig-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern möglich.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das Obergeschoss verfügt, neben dem Elternzimmer mit kleiner Ankleide, über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einer separaten Toilette.

Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt wurde der Boden im Wohnbereich mit neuen Fliesen in Holzoptik gefliest. 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - sicherlich sind vor Ihrem Einzug noch weitere Renovierungsarbeiten nötig.

Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Stellplätze und die Garage befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Immobilie und das Umfeld sind perfekt für Familien geeignet, die Lage ist absolut ruhig (Sackgasse) die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt.

Lage

Sankt Augustin Menden - nur 4 km von Bonn Beul entfernt. Sankt Augustin ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahn A59, A560 und A3, sowie auch der ICE-Bahnhof im nahegelegenen Siegburg stellen auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicher. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca.15 Autominuten. Einkaufscenter, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit allen Schultypen bis hin zum Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.

Sonstige Angaben

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Lage des Objektes

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