Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, Fernblick und großem Garten!
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-14384
Objektart Haus
Ort Runkel OT - Wirbelau
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 201,00 m2
Baujahr 1977
Bezug n.V.
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 195.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 1.079,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 128 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.12.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1977

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung wurde 1977 auf einem ca. 1.079 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt bietet insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer im Erdgeschoss (150 m²) und zwei Zimmer (51 m²) im Untergeschoss.
Zum Haus gehört eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine große und einladende Terrasse sowie einen Kamin. Zur Untergeschosswohnung gehört ein kleiner Freisitz. Ebenfalls gibt es einige Kellerräume und einen separaten Waschraum.


Aufteilung:

Untergeschoss: Flur, drei Kellerräume, Waschküche/Trockenraum, Garage, Windfang, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Bad, Freisitz
Erdgeschoss: Flur, WC, Bad, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer, Hausarbeitsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Elektronachtspeicherheizung beheizt. Gas liegt in der Straße. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Böden in Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer sind mit Fliesen, in den Schlafzimmern mit Teppich ausgelegt. Das Walmdach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Es ist eine 50.000 DSL-Leitung vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage eines Stadtteils von Runkel in Höhenlage mit wunderschönem Fernblick. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, ebenso gibt es vor Ort ein Lebensmittelgeschäft sowie einen Bäcker. Eine Grundschule und die Gesamtschule befinden sich in Runkel, (ca. 7 km) Gymnasien gibt es in Limburg (ca. 16 km oder ca. 20 Minuten) und in Weilburg (ca. 11 km oder 15 Minuten).

Sonstige Angaben

Runkel ist eine Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg und wird die Stadt der Burgen und Schlösser genannt. Sie ist Ausgangspunkt der schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes und des Taunus entlang der Lahn. Die Stadt bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 von Köln nach Frankfurt (ca. 7 km). Runkel bietet Ihnen neben einem Kindergarten, Grundschule auch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem ca. 5 km entfernten Eschhofen. Die Kreisstadt Limburg ist nur ca. 5 km entfernt und bietet Ihnen weitere Einkaufsgeschäfte.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 5.950,- inkl. MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.12.2017
Endenergiebedarf Wärme: 128 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1977

Lage des Objektes

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