Einfamilienhaus I Neubau I Blick auf Feld und Wiese
Objektdaten
Objektnummer 20048-3112
Objektart Haus
Ort Rheinberg - Rheinberg-Wallach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4,5
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 2020
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 385.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Fern, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Grundstücksfläche 470,00 m2
Dachboden

Beschreibung

Mitten umgeben von Feld und Wiese entsteht in Rheinberg- Wallach dieses freistehende Einfamilienhaus. Die individuelle Planung nach Ihren Wünschen ist noch möglich. Die Gesamtwohnfläche des in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellten Hauses beträgt ca. 106 m² mit zusätzlichem teilausgebautem Dachstudio von ca. 14 m². Das Grundstück hat ca. 470 m² und ist in bester Süd- West- Lage ausgerichtet.Dies ist ein optimales Haus für Familien oder auch ein Pärchen, die urbanes Wohnen im Grünen bevorzugen! Die modernen Kunstoff- ISO- Fenster (Dreifach verglast) werden mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit Hilfe einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe beheizt. Es wird eine Fußbodenheizung verlegt. Über Raumthermostate können Sie die einzelnen Raumtemperaturen komfortabel steuern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschtisch (Option: Auf Wunsch ein Doppelwaschtischmöglich) und WC ausgestattet. Die Hauszuwegung, die Terrasse sowie der Stellplatz- z.B vor der optionalen Garage- werden vom Bauträger gepflastert. Architektonisches Highlight ist die große Dachgaube mit Blick auf Feld und Wiese mit dem Gefühl ' Mitten im Feld ' zu leben. Fazit: Nicht nur Familien auch Pärchen werden begeistert sein und hier Ihren Neubautraum leben können. Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause im grünen Rheinberg- Wallach.

Ausstattung

° Massive und zeitlose Architektur mit Satteldach
° Modernes Wohnkonzept: Individuell nach Ihren Wünschen von der Planung bis zur Ausstattung
° Gesamtwohnfläche ca. 106 m ² zzgl. ca. 14 m² im Dachstudio (teilweise ausgebaut) als
° Lager- oder Abstellfläche nutzbar oder
° Möglichkeit zum Ausbau zum zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer
° Heizsystem: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
° Fenster: 3- Scheiben-Kunststoff-ISO-Fenster,Rollläden
° großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken (Doppelwaschtischbecken als Sonderwunsch) und WC
° Gäste-WC
° großzügiger Hauswirtschaftsraum für die Hausanschlüsse, Vorräte, Waschmaschinenanschluss etc.- direkt neben der Küche gelegen
° Aufpreis Garage: 3 x 6 m 9.500,-- EURinkl. Außentür, Elektroanschluss
° Aufpreis Garage: 3 x 9 m 12.500,-- EURinkl. Außentür und amp; Elektroanschluss
www.berndsen-kemkes.de

Lage

47495 Rheinberg- Wallach ' Mitten im Feld ' Sie erreichen in kürzester Zeit- egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß den ' Strand zu Borth ' einen Rheinarm mit vielen Freizeitmöglichkeiten- lädt zum erholsamen Wandern oder Spazieren z.B. mit dem eigenen Hund ein. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung über die B58 nach Wesel oder in Richtung Geldern oder die B57 in Richtung Xanten. Über die A57 nach Weeze bzw. Moers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte, Wochenmarkt sowie diverse Freizeiteinrichtungen, Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad ), KiTas und Grundschulen sind in 3 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Terrasse

Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer und Elternzimmer

Spitzboden: Studio (teilweise ausgebaut)- Möglichkeit zum kompletten Ausbau

Sie haben Interesse an diesem modern ausgestatteten Einfamilienhaus? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Wir sind auch über folgende Mobilnummer für Sie erreichbar: 0171/ 9736436.Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage des Objektes

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