Kleines, gemütliches Einfamilienhaus für Single, Paar oder Kleinfamilie!
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-15778
Objektart Haus
Ort Rennerod VG - Elsoff
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 94,00 m2
Baujahr 1935
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 119.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 2/1
Boden Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche 599,00 m2
Keller

Beschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1935 auf dem ca. 599 m² großen Grundstück erbaut. Das Einfamilienhaus umfasst ca. 94 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Der große Garten könnte Ihre neue Oase werden.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen 3 Räume und der Heizungsraum zur Verfügung.

Die Diele im Erdgeschoss bildet den zentralen Raum. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite die Küche. Gegenüber vom Eingang ist das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Auf der rechten Seite vom Eingang finden Sie in einen kleinen Verteilerflur. Dieser führt Sie auf die Terrasse, in das Bad und in das Gäste-WC.

Eine Etage treppauf gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Eins der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und kann vom Schlafzimmer und vom Bad betreten werden. Somit lässt sich das Zimmer ideal als Ankleideraum nutzen. Vom Flur aus führt eine weitere Treppe in den Spitzboden, der über weitere zwei Zimmer verfügt. Diese können z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.


Zum Angebot gehören zwei Garagen und ein Carport.


Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum
EG: Diele, Wohnen / Essen, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad
Spitzboden: 2 Zimmer, ausbaufähig

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus 1996 beheizt. Ende 1997 wurden die doppelverglasten Holzfenster eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Satteldach wurde Ende der 90er Jahre erneuert und mit Dachpfannen eingedeckt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Das Einfamilienhaus finden Sie im Zentrum einer kleinen Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Rennerod. Die Ortschaft ist mit einer Bäckerei, einem Kindergarten und einer Grundschule ausgestattet. Der Ganztagskindergarten bietet auch Grundschulkindern nachmittags und in den Ferien eine gute Betreuung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte finden Sie im ca. 5 km entfernten Rennerod. In Westernohe (ca. 2 km) und in Oberrod (ca. 2 km) befinden sich kleinere Lebensmittelgeschäfte.
Das ausgeprägte Freizeitangebot bietet Ihnen Sportvereine, einen Musikverein, die Freiwillige Feuerwehr, einen Kulturverein und mehrere Reitsportanlagen an.

Sonstige Angaben

Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen, das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 13 km), der Seeweiher (ca. 5,9 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an, begeisterte Fahrradfahrer können die Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Weitere Camping Möglichkeiten bietet die ca. 12 km entfernte Krombachtalsperre. Hier werden Ihnen Freizeitangebote von Camping, Baden, Surfen bis hin zum Segeln zur Verfügung gestellt. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.


Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Lage des Objektes

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