Remagen-Unkelbach, Ein- Zweifamilienhaus mit Garten und drei Garagen in ruhiger Lage zu verkaufen
Objektdaten
Objektnummer 68865-3132
Objektart Haus
Ort Remagen - Unkelbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 208,00 m2
Baujahr 1950
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 229.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 3/3
Balkon/Terrasse 2/1
Nutzfläche 104,00 m2
Grundstücksfläche 652,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 239 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1950

Beschreibung

Das hier angebotene großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Ortsteil von Remagen, in Unkelbach.

Dieses Haus bietet viel Platz als Einfamilienhaus. Es besteht aber auch die Möglichkeit bis zu drei Wohnungen zu gestalten.

Dieses Objekt verfügt über zwei Hauseingänge. Der eine ist von der Straße aus, über eine Treppe zu erreichen, und der Zweite befindet sich hinter dem Haus.

Sie betreten nun das Haus, von der Straße aus, es empfängt Sie eine kleine Diele und der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Ein Flur führt Sie dann auf dieser Ebene in die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer tollen neuen Einbauküche, mit Induktionsherd, Spülmaschine, halbhohen Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Diese kann gegen eine Abstandszahlung erworben werden.
Vom Flur, sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein mögliches Schlafzimmer.
Weiterhin führt Sie der Flur in ein kleines Duschbad.
Durch eine Tür gelangen Sie in die mögliche Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang. Diese verfügt über insgesamt vier Räumlichkeiten. Zum einen das Tageslichtbad mit Dusche und zum anderen drei weitere Räume. Eines dieser Räume könnte als Küche genutzt werden, die benötigten Anschlüsse sind vorhanden.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem Sie direkten Zugang in die Küche, in das Schlafzimmer, in das vollausgestatteten Tageslichtbad und in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon haben.
Von dem Schlafzimmer, sowie von der Küche aus gelangen Sie in einen zweiten Wohnbereich, oder ein mögliches Kinderzimmer, mit angrenzendem Balkon.
Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer, von dem aus noch ein kleines Büro zu betreten ist.

Im Kellergeschoss, auf weitere 104 m² aufgeteilt, befindet sich ein Partykeller, eine Garage, ein separates WC, eine Waschküche, ein Kellerraum, sowie der Heizungsraum.
Hier befindet sich außerdem eine Tür zur Straße hinaus.
Der Partykeller verfügt über einen Kaminofen und auch hier befindet sich ein separater Zugang.

Zwei weitere Garagen befinden sich in einem Anbau.

Dieses großzügige Haus verfügt über viel Potential um Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen und besticht mit der absolut ruhigen Lage.

Ausstattung

Reserviert!

Lage

Unkelbach ist ein Ortsbezirk der Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Der Ortskern ist von zahlreichen restaurierten Fachwerkhäusern sowie engen, verwinkelten Gassen geprägt, an denen der Unkelbach vorbeifließt.
Unkelbach liegt 20 Kilometer südlich von Bonn und 50 Kilometer nördlich von Koblenz in einem Tal, von wo aus der Unkelbach noch etwa einen Kilometer durch ein gleichnamiges Seitental in den Rhein fließt.
Unkelbach gehört wie die Gemeinden Rolandseck, Bandorf und Oberwinter zu Remagen. Es liegt ca. 2 km vom Rheinufer entfernt in einem idyllischen Seitental. Mit seinen knapp über 1.000 Einwohnern hat es sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Obwohl an der K 40 gelegen, ist es ein ruhiger und beschaulicher Ort.
Bahnhöfe befinden sich jeweils in den Nachbarorten Remagen und Oberwinter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in beiden Orten zahlreich vorhanden. Da Unkelbach mittig zwischen Bonn und Koblenz liegt, ist das Dorf ein schöner Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 239 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1950

Lage des Objektes

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