Objektdaten
Objektnummer 20049-2788
Objektart Haus
Ort Moers - Utfort
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 123,00 m2
Baujahr 1965
Bezug sofort
Kaufpreis 399.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/2
Balkon/Terrasse 0/1
Grundstücksfläche 885,00 m2
Keller
Gäste-WC
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 153.04 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.05.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1965, voll unterkellert, wohnlich ausgebautes Satteldach.
Das Haus bietet eine offizielle Wohnfläche von 123 m², zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Hier schlummert noch genügend Platz für Ihren privaten Rückzugsort.


In einer begehrten Lage liegt dieses gemütliche Haus mit reizvollem Garten. Sie betreten das Haus und gelangen in den ca. 40 m² großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die offene Gestaltung von Ess- und Wohnbereich und angrenzender Küche mit Blick sowie Zugang in den Garten erfüllt heutige Ansprüche an eine moderne Wohnraumaufteilung. Eine Holztreppe führt Sie vom Vorflur ins 1. OG. Dort finden Sie neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, drei weitere Zimmer, die Sie nach Belieben nutzen können. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen eine geräumige und vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Besonders zu erwähnen ist der große Garten, die lange Garage sowie zwei Stellplätze direkt an der Immobilie. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zu diesem besonderen Haus!

Lage

In Moers sind die Wohnviertel in der Nähe des Jungbornparks besonders beliebt. Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Utfort. Das Zentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar.


Kindergärten, Ärzte, alle Schulformen finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs aber auch Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte sind zahlreich vorhanden. Die Stadt Moers (ca. 107.000 Einwohner) mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die engen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen.


Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten so kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen oder ins Ruhrgebiet.

Grundrisse

Lage des Objektes

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