Großzügiges 1-2 Familienhaus in bester Lage MG - Bunter Garten
Objektdaten
Objektnummer 60840-7089
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Windberg
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 11
Wohnfläche 253,00 m2
Baujahr 2007
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 998.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 100,00 m2
Grundstücksfläche 520,00 m2

Beschreibung

Das 2-geschossige Wohnhaus mit 3-geschossigem Turm und straßenseitig vorgelagerter Garage und Patio (Innenhof) verfügt über eine Vielzahl von Besonderheiten. Zur Zeit wird das Wohnhaus mit angegliedertem Büro genutzt und bietet auch die Möglichkeit, dieses als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Separater Büro-Eingang und abschließbarer Übergang zum Wohnhaus. Der uneinsehbare Garten mit seitlichem, überdachtem Freisitz mit geschwungenem Flachdach entlang der Grundstücksgrenze lädt zum Verweilen ein. Das Haus wurde mit KfW 40-Gebäudestandard, solarunterstützer Haustechnik und zentraler Lüftungsanlage aufwändig erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig und aktuell, Fußbodenheizung, große, teils mit Tageslicht versehene Bäder, Elternbereich mit Ankleide etc. erfüllen hohe Ansprüche. Ein besonderes Haus in gewachsener Toplage - eine seltene Gelegenheit. Erfragen Sie die Details.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- KfW 40-Gebäudestandard
- zentrale Belüftungsanlage
- solarunterstütze Haustechnik
- begrünte Flachdächer
- uneinsehbares Grundstück
- Einzelgarage
- Toplage MG - Bunter Garten

Lage

MG - Bunter Garten: Toplage in ruhiger Anliegerstrasse. Optimale Anbindung in die Innenstadt, die A 52 / A 44 in Richtung Roermond - Düsseldorf. Der Bunte Garten vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar und sämtliche Schulformen in naher Umgebung.

Lage des Objektes

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