Objektdaten
Objektnummer 20026-P-2451
Objektart Haus
Ort Meerbusch - Osterath
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 107,00 m2
Baujahr 1982
Bezug Nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 379.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 198,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 197.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 15.11.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1982
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1982 in konventioneller Bauweise mit Keller erreichtet. Auf rund 120 qm Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt drei Schlafräumen eine angenehme Wohnatmosphäre für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Klassisch aufgeteilt, befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche und das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Abstellraum und ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Insgesamt handelt es sich um ein schönes Haus für die junge Familie in einem gewachsenen und kinderfreundlichen Umfeld.

Ausstattung

Das Haus ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:

- Keller
- Gaszentralheizung (Bj. 2003) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Gäste WC im EG
- Fliesenböden im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden im EG
- Teppichboden im OG
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum im OG
- PKW Stellplatz
- Kabelanschluss

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Meerbusch Osterath. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus gepflegten Wohnimmobilien.

Osterath bietet neben dem hohen Wohnwert eine sehr gute Infrastruktur. Seit 2018 gibt es mit der Rheinbahn-Linie SB 52 von montags bis samstags eine Schnellbusverbindung in den Düsseldorfer Norden.

Osterath verfügt über drei Autobahnanschlüsse, nördlich an die A 44 (Abfahrt Fischeln/Osterath), südlich an die A 52 (Abfahrt Kaarst-Nord/Osterath) und westlich an die A 57 (Anschlussstelle Bovert).

Lage des Objektes

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