Kleines Häuschen im Grünen sucht Hobbyhandwerker mit grünem Daumen.
Objektdaten
Objektnummer 65471-709-01EFH
Objektart Haus
Ort Marienheide - Oberbergischer Kreis
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4,5
Wohnfläche 107,00 m2
Baujahr 1955
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 176.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Grundstücksfläche 464,00 m2
Keller
Garten
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 275.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.09.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2002

Beschreibung

Im Erdgeschoß des ca. 107 qm großen Einfamilienhauses befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein WC mit Dusche, ein Elternschlafzimmer
mit angrenzendem Ankleideraum und einem Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohn-/Esszimmer und das Elternschlafzimmer hat man einen direkten Zugang zur Terasse. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Alle Fenster haben Isolierverglasung.

Über die Diele gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich 2 Kinderzimmer und ein Abstellraum befinden.

Ebenfalls über die Diele gelangt man in den Kellerbereich in dem sich ein großer Kellerraum, ein Werkraum und die Gasheizung befinden.

Ausstattung

Zur Ausstattung des Hauses gehören:

- eine Terasse mit Garten und Teich
- ein Carport
- Gaszentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- ein Kamin
- Gäste WC

Lage

Das Gemeindegebiet von Marienheide besteht zu 86% aus Wäldern, Grünland und Gewässern und bietet ein großes Angebot an Freizeitangeboten und
Ausflugszielen. Im Nahbereich liegen die Brucher Talsperre und die Lingesetalsperre. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Gimborn, die Klosteranlage Marienheide und das Naturschutzgebiet Quellgebiet der Wupper (Wipper).

In Marienheide finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule. In der Kreisstadt Gummersbach, 8 Autominuten von Marienheide entfernt, sind eine Vielzahl von Geschäften des täglichen und gehobenen Bedarfs angesiedelt.

Marienheide ist über die BAB 45 (Dortmund/Gießen) und die BAB 4 (Köln/Olpe) am Verkehrsnetz angeschlossen. Köln und Düsseldorf liegen in ca. 50 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 275.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002

Lage des Objektes

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