Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Doppelgarage
Objektdaten
Objektnummer 68336-6644
Objektart Haus
Ort Lünen-Niederaden
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 145,00 m2
Baujahr 1902
Bezug sofort
Kaufpreis 375.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 3/3
Nutzfläche 80,00 m2
Grundstücksfläche 789,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 344 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.08.2028

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein neues Zuhause welches im Jahre 1985 umfangreich renoviert wurde. In diesem Jahr sind die Wasser- und Elektroleitungen sowie ein Großteil der Fenster ausgetauscht worden. Das Dach und die Fassade wurde 1999 und die Heizung im Jahre 2009 erneuert . Das Haus empfängt Sie mit einem gorßen Dielenbereich in dem der alte Fußboden mit viel Liebe zu Detail aufbereitet wurde. Im rechten Teil des Erdgeschosses liegt das Wohnzimmer welches sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt. Auf der linken Seite dieser Etage befinden sich das esszimmer mit der angeschlossenen Küche aus der Sie Zugang zu einer Hochterrasse haben. Von der Terrasse gelangen Sie über einige Stufen in den Gartenbereich. Ebenfalls im Ergeschoß befindet sich das neuweitige Badezimmer mit geräumiger Dusche. In der ersten Etage stehen drei Schlazimmer und ein weiteres kleines Badezimmer zu Verfügung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Der Keller des Hauses ist zwar nur ca. 1,90 Meter hoch dafür aber gut ausgestattet, z.B. mit einem zusätzlichen Gäste Bad. Aus dem Keller haben SIe direkten Zugang zur Doppelgarage. Diese Garage hat einen doppelten Nutzen. Hier können wenn die PKW vor der Tür stehen große Feiern stattfinden, denn es wurde eine Küchenzeile in die Garage integriert. Je ein Tor auf beiden Seiten erlauben die Durchfahrt mit sperrigen Gütern. Wir haben Sie neugierig gemacht ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Lage

Lünen ist die größte Stadt im Kreis Unna. Mit der Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes und am südlichen Rand des Münsterlandes ist Lünen sowohl von industriellem, als auch von ländlichem Einfluss geprägt. Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die sich nicht nur auf den Stadtkern beschränken. Diese Stadt im westlichen Westfalen begeistert durch ein vielfältiges Angebot. Vor allem Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn rund um Lünen finden Sie dichte Wälder, kleine Bäche und traumhafte Wanderwege vor.
Sie erreichen Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und vieles mehr innerhalb von wenigen Minuten. Meist müssen Sie nicht einmal ins Auto steigen, denn auch Bus und Bahn bringen Sie schnell zum gewünschten Ort. In Lünen gibt es viele Kindergärten und Schulen.

Lage des Objektes

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