Objektdaten
Objektnummer 66668-10683
Objektart Haus
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 190,00 m2
Baujahr 1987
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,5 % inkl. Mwst
Kaufpreis 649.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/2
Nutzfläche 190,00 m2
Grundstücksfläche 1.000,00 m2
Keller
Gäste-WC
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 186.06 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1987

Beschreibung

Der hier angebotene freistehende Bungalow wurde 1987 auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück in eingeschossiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet und verfügt über ca. 190,00 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder, sowie ca. 190,00 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Diele (Windfang) mit Garderobe sowie angrenzend dem Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie einen weiteren großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf der rechten Seite in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung sowie in die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich bietet der Kachelofen, welcher für warme Winterabende sorgt und zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt.
Zur linken Seite des Eingangsbereiches erstreckt sich der „Schlaftrakt“. Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer/Büro sowie das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite. Vom Elternschlafzimmer aus genießen Sie aufgrund der bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten.

Der Bungalow ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche sowie die Möglichkeit ein eigenes Fitnessstudio in dem riesigen Hobbyraum zu errichten. Neben ausreichend Stauraum befinden sich hier unten ebenfalls die Waschküche sowie eine Hobby-Werkstatt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Sommerabenden in absoluter Ruhe und Natur pur ein.

Fazit: Hier leben Sie auf einer Ebene in absolut ruhiger, idyllischer Lage nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt auf ca. 190,00 m² Wohnfläche.

Ausstattung

- doppeltverglaste Aluminiumfenster, Verglasung von 1986
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung, Brenner aus 2006
- Elektrik und Dach von 1987
- Fliesen im Eingangs- und Wohnbereich sowie in den Bädern
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Bäder aus dem Ursprungsjahr
- Kachelofen
- Doppelgarage

Lage

Dieser freistehende Bungalow befindet sich in Krefeld Verberg. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ausschließlich freistehende Einfamilienhäuser. Der Bungalow selbst ist über einen Privatweg zu erreichen.
In Verberg verbindet sich die gute Infrastruktur einer stadtnahen Lage mit dem hohen Freizeitwert des nahegelegenen Stadtwaldes. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Hobby- und Sportmöglichkeiten wie eine herrlich angelegte Golfanlage, mehrere Tennisclubs, einen Hockeyverein, einen Schwimmverein sowie eine der schönsten Galoppsportanlagen Deutschlands. Öffentliche Verkehrsmittel zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof verkehren regelmäßig. Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist hervorragend, so kommen Sie auch nach wenigen Kilometern zu den Autobahnen A 40, A 44 und A 52.

Lage des Objektes

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