Villa im Park mit Einliegerwohnung/Büro! Beste Wohnlage am Waldrand im Luftkurort Horhausen
Objektdaten
Objektnummer 63185-BHH-657
Objektart Haus
Ort Horhausen
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 330,00 m2
Baujahr 1987
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 657.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 2/4
Balkon/Terrasse 2/1
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 2.700,00 m2
Keller
Wintergarten
Gäste-WC
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 109.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1987

Beschreibung

Diese Immobilie wurde Ende der 80ziger Jahre fertiggestellt, ist massiv errichtet, unterkellert und sehr hochwertig gebaut. Seinerzeit erhielt der Architekt für die Planung einen Architektenpreis. Das Haus wurde in dieses wunderschöne Grundstück regelrecht hereingebaut und nutzt die Ausrichtung der Sonne ganz ideal. Vor dem Wohnbereich mit Glasfront zum Garten befindet sich ein schöner, großer Teich mit Bachlauf zu einem weiteren Teich im unteren Bereich. Hier wurde vor ein paar Jahren ein Sommerhaus mit Kamin gebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung/Büro. Durch eine Diele mit Galerie betreten Sie die Hauptwohnung: Gäste WC, Diele, Essbereich, Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Wohnbereich mit schönem Ofen auf versetzten Ebenen und hoher Decke . Der Schlafbereich ist sep. mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Raum mit vorbereiteter Sauna, Elternschlafbereich mit Ankleide.
Im Obergeschoss als Galerie ausgebaut finden Sie 3 weitere Zimmer - ebenfalls giebelhoch offen, ein Duschbad sowie eine Loggia nach Süd-West.
Der Einliegerbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet mit großem Wohn Ess Schlafbereich - eignet sich auch ideal als sep. Büro, Duschbad und ebenfalls großer Loggia zum Garten.
Die Terrasse liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist nach Süd-West ausgerichtet mit offenem Kamin. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe mit viel Sonne verbringen. Das Anwesen ist von den Nachbarn kaum einsehbar und liegt sehr geschützt.
Das Grundstück ist traumhaft mit hochwertigem Bewuchs, altem Baumbestand und einem großen Sommerhaus mit Kamin ausgestattet. Eingefriedet und ebenfalls nicht einsehbar.

Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz auf Traumgrundstück. Topp angebunden an die A3 Richtung Köln und Frankfurt.

Lage

Diese besondere Immobilie, seinerzeit mit einem Architektenpreis ausgezeichnet, steht in Bestlage des Luftkurortes Horhausen, direkt am Waldrand. Fußläufig einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken, Märkte uvm.
Die A3 ist mit dem PKW schnell erreicht. Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Minuten, Frankfurt in einer Stunde.
Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem sehr Naturverbunden.

Lage des Objektes

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