Bungalow mit Einliegerwohnung zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg.
Objektdaten
Objektnummer 63185-SGH-167
Objektart Haus
Ort Hohensayn
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 171,00 m2
Baujahr 1971
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 167.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Etage
Garagen/Stellplätze 1/2
Grundstücksfläche 1.089,00 m2
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 87.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1971

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1971 errichtet. Der Keller wurde in Massivbauweise gemauert und mit einem Fertighaus aufgestockt.

Das Erdgeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Esszimmer), ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, die Küche sowie über eine große, sonnige Süd-Terrasse, auf der Sie wunderbar verweilen und die Sonne genießen können!

Begehbar ist die Terrasse, bzw. der Balkon vom Schlafzimmer, dem Wohnzimmer sowie der Küche.

Durch ein Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, hier stehen Ihnen ein direkter Zugang zur innenliegenden Garage sowie ein weiteres Schlafzimmer mit

einem kleinen Badezimmer, ein separater Raum mit Direktzugang zu Gartenund die Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und bietet Ihnen neben dem Wohn– und dem Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein eigenes Badezimmer und Zugang zum Waschraum.

Es besteht zudem die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Schön ist der große, mit Wiesenfläche und altem Baumbestand angelegte Garten sowie der unverbaubare Blick in Richtung des Pirzenthals.

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Immobilie, jedoch sind mittlerweile Modernisierung notwendig. Insbesondere wäre ein Umbau der vorhandenen Nachtspeicheröfen auf eine Zentralheizung zu empfehlen

Ausstattung

- Großes Grundstück
- Garage
- Süd-Ausrichtung
- Einliegerwohnung
- Terrasse + Balkon
-Süd Ausrichtung mit Fernblick

Lage

Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen Altenkirchen und Hamm (Sieg).

Den Nachbarort Hamm (Sieg) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Kirchen Banken und Ärzte.

Zudem bietet der Nachbarort ein vielfältiges Sport -und Kulturangebot (Schwimmbäder, Sportplätze, leichtathletische Einrichtungen etc.).

Naturliebhaber können sich über eine Vielzahl an Wanderwegen erfreuen, über zwölf Wanderrouten stehen Ihnen hier zur Verfügung!

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Au (Sieg) in Windeck. Von dort können Sie durch das schöne Siegtal bis nach Köln gelangen.

Das schöne Wissen befindet sich nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt. Hier finden Sie ein großes Freizeitangebot (Hochseilgarten, Kanufahren, Radfahren, wandern uvm.).

Durch eine gute Verkehrs (B256) - und Bahnanbindung (Au Sieg in Windeck) haben Sie die Möglichkeit schnell und entspannt zu den nächsten Ballungszentren wie Köln, Betzdorf, und Wissen zu gelangen.

Sonstige Angaben

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Lage des Objektes

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