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Objektdaten
Objektnummer 20049-3018
Objektart Haus
Ort Heinsberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 1911
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 129.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Ofen
Schlafzimmer 3.5
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Teppich
Grundstücksfläche 571,00 m2
Keller
Dachboden
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 174,08 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.08.2030

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Oberbruch mit 120 Quadratmetern Wohnfläche ist perfekt für Ihre kleine Familie.
Der Haupteingangsbereich ist geprägt von einem großen Fenster, welches den kompletten Raum mit Licht durchflutet und ein besonders einladendes Ambiente erzeugt.

Die gemütliche Küche mit Ecknische lädt zum zusammensitzen mit der Familie ein. Aus ihr haben Sie einen Ausblick auf den Innenhof, auf welchem großzügig Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder auch für Grillfeste mit Familie und Freunden ist.
An diesen großen teilüberdachten Innenhof schließt der große Garten an, ebenfalls perfekt für Kinder. Die vorhandene Garage ist direkt an das Haus gebunden und kann als zweiter Eingang in das Haus verwendet werden.

Eine Treppe aus Holz führt Sie in das obere Stockwerk. Trotz der überschaubaren Größe des Badezimmers, besitzt es zum Beispiel ein Fenster und eine Badewanne.
Das ursprüngliche Ess- und Wohnzimmer, das sich oben befindet, lässt sich ideal zu Schlafräumen umgestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Aufgrund des ausbaubaren Dachbodens bietet Ihnen das gemütliche Haus genügend Wohnraum, auch perfekt geeignet für eine wachsende Familie. Ebenfalls können Sie den Dachboden, nach Ausbau, bei Bedarf in ein Büro umwandeln. Auch hier haben Sie freie Wahl und unzählige Möglichkeiten.
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Lage

Oberbruch ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis in NRW nahe der niederländischen Grenze. Die Kreisstadt Heinsberg bietet Ihnen unter anderem diverse Sport- und Freizeitvereine und erreichen Sie in nur 3 Autominuten.
Zu Fuß können Sie ganz einfach alle Einkaufs- und Bedarfsmöglichkeiten erreichen, genauso wie Kindergärten, Schulen, etc.
Die Autobahn A46, von der Sie angrenzende Städte, wie Düsseldorf, Köln und Neuss, schnell erreichen, befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Grundrisse

Lage des Objektes

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