270 Jahre altes Bauerngehöft: 15.000 m2, Wiesen, schön gelegen, denkmalwert --VERKAUFT-- !!
Objektdaten
Objektnummer 66284-2211
Objektart Haus
Ort Goch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1749
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 195.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Holz, Ofen
Grundstücksfläche 15.000,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 469 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1749

Beschreibung

ein weiteres Liebhaberobjekt bei uns: sanierungsbedürftiger ehem. Bauernhof mit etwa 15.000 m2 Umlage (Weide-/Grünland) schön gelegen, alter Gebäude- und Baumbestand, Obstbäume, Hecken und weitere Gehölze.

Das alte Hofgebäude hat eine überbaute Fläche von etwa 420 m2 und besteht aus dem Vorderhaus (Wohnhaus)
(ca. 125 m2 überb. Fläche) und dem Hinterhaus mit dem ehem. Stall- und Wirtschaftsgebäude und einer bebauten Fläche von ca.300 m2.
Im alten Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoß die Wohnräume (4 Zimmer, Wohnküche, ca. 100 m2 ausgebaute Wohnfläche), im Dachgeschoß ein nicht ausgebauter Speicher ( als Ausbaureserve denkbar). 1 Kellerraum (typischer Gewölbekeller).
Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf, wobei Dach und Dachstuhl noch einen verhältnismäßig ordentlichen Eindruck machen.
Aber eine interessante, historische Liegenschaft, wie sie nicht mehr häufig angeboten wird. Inmitten eines schönen Grundstücks, umgeben von Wiesen mit reichlichem Baumbestand. Mit reichlich Platzangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

bei Goch,
Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, landwirtschaftl. geprägtes Umfeld, gute verkehrliche Anbindung in der Nähe.

Lage des Objektes

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