Wohnen auf dem Lande - dennoch stadtnah -- VERKAUFT !! --
Objektdaten
Objektnummer 66284-2209
Objektart Haus
Ort Goch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 125,00 m2
Baujahr 1985
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 265.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 3
Grundstücksfläche 2.000,00 m2
Keller
Dachboden
Kamin
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 190 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 04.11.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1985

Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und größerem Garten. Das voll unterkellerte, verklinkerte und mit einem (ausgebauten) Satteldach versehene Haus wurde um 1985/86 fertiggestellt. Es ist gut ausgestattet, u.a. mit einer modernen, neueren Einbauküche, einem gemütl. Kachelofen im Wohnzimmer, mit Bodenfliesen und Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, dazu neue KS-Fenster mit 3-fach-Verglasung (um 2013).
Das Grundstück ist gut 2.000 m2 (!) groß, wobei die genaue Größe die Vermessung ergeben wird.
Das Objekt liegt in einer ländl. Außenbereichslage, in der Nachbarschaft eines alten Bauerngehöftes und mit diesem in schöner Alleinlage, umgeben von Wiesen und Feldern. Und dennoch nur wenige Kilometer von Goch mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Aber auch die Kreisstadt Kleve ist schnell erreichbar.
Das gesamte Objekt macht einen insgesamt soliden gebauten und gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss, bereits erneuerte Fenster mit 3-fach Verglasung. Für wohlige Wärme sorgt zudem ein Kachelofen im Wohnbereich. Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, erhöht eingebautem Backofen, Kühl- und Gefrierkombination. Im Erd- und Dachgeschoss überw. Fliesenbelag. Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im Dachgeschoss. Große Terrasse am Wohnzimmer, Markise an der Küche, teilweise elektr. betriebene Rollläden. Große, freistehende Garage mit Satteldach. Der preiswerten Gartenbewässerung dient eine elektr. betriebene Grundwasserpumpe.

Das noch zu bildende Grundstück von ca. 2.000 m2, wird aus einer größeren Parzelle herausgemessen. Das eigentliche Hausgrundstück mit angelegten Gartenanlagen (Rasenfläche, Baum- und Strauchbestand, gepflasterte Zufahrt und Hofplatz) wird als Teilfläche dann ca. 1.200 m2 -1.300 m2 haben. Hinzu kommt eine kl. Wiese, seitl.angrenzend, von etwa 800 m2. Die genaue Flächengröße wird die Vermessung ergeben. Der Zukauf eines weiteren kleineren Teilstücks aus einer angrenzenden Baumwiese ist z.Zt. evtl. auch noch denkbar.


Über die Einzelheiten informieren wir Sie gern..

Lage

Goch, ländliche Lage, bäuerliche Umgebung im Bereich Pfalzdorf.
Ruhige Lage einer Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr, dennoch recht günstig zur A 57 (über B 9) bzw. nach Kleve gelegen.

Lage des Objektes

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