Haus sucht Familie PROVISIONSFREI
Objektdaten
Objektnummer 20049-2450
Objektart Haus
Ort Gangelt - Gangelt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 140,00 m2
Baujahr 2014
Bezug sofort
Kaufpreis 289.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 480,00 m2
Gäste-WC
Dachboden
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 34.68 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Das Haus ist genau das richtige für eine Familie mit Kindern. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Gangelt. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.
Familien sind hier richtig, es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.

Das kompakte Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund 140 m² in einem Zweietagenhaus.

Praktisch: der Zugang von Ihrer Garage (durch einen Hauswirtschaftsraum) in den Flur. Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohn-/Esszimmer mit seinen rund 40 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen.
Der Begriff Wintergarten trifft es eigentlich nicht genau: Durch die bodentiefen Fenster/die großen Schiebetüren lädt er auch im Sommer zum Entspannen ein.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Insgesamt wohnen Sie hier in vier Zimmern mit komfortabler Ausstattung, alles relativ neu gemacht, mit der Option, gleich einzuziehen und ohne Renovierungsarbeiten loszuwohnen. Die genauen Schnitte und die Aufteilung finden Sie im Grundriss.

Das Badezimmer im Obergeschoss hat Wellness getankt. XXL-Dusche und die Vorrichtung eine Wanne zu installieren. Ein Waschbecken mit schöner Armatur sowie kleine, spielerische Details. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.
Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten. Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.

Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket.

WEITER BILDER FOLGEN IN KÜRZE

Lage

Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Der Ort mit seinem noch die spätmittelalterliche, befestigte Kleinstadt widerspiegelnden Ortskern liegt an der Grenze zu den Niederlanden im äußersten Westen der Bundesrepublik am Rande des Rodebachtals.

„Die nächst größeren Städte (Heinsberg / Geilenkirchen) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar“.

Grundrisse

Lage des Objektes

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