Neuwertiges PROVISIONSFREIES EFH von 2010 mit 122 m² Wohnfläche in Erkelenz
Objektdaten
Objektnummer 20049-2761
Objektart Haus
Ort Erkelenz
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 122,00 m2
Baujahr 2010
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 379.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Erdwaerme, Fussboden
Schlafzimmer 3
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 28,00 m2
Grundstücksfläche 465,00 m2
Gäste-WC
Dachboden
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 28.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.06.2020
Baujahr (nach Ausweis) 2010

Beschreibung

Nicht nur das Äußere dieser neuwertigen Immobilie, lässt ihr Herz höherschlagen.

Innen warm - Außen massiv, so lautet moderne und gesunde Bauweise der Zukunft. Die Holzständerwerkbauweise mit hochwertiger Dämmung hält das Haus im Winter warm und verleiht stets frischen Raumluft. Die Fassadenkombination aus massiven Klinkersteinen und edlen Putz vereint ein modernes Außenbild.

In jedem der über 122 m² Wohnfläche, strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.

Durch den offenen und einladenden Eingangsbereich, gelangen Sie in den stillvollen über 40 m² großen, zum Teil offenen Wohn,- Ess,- und Kochbereich der zum Beisammensein einlädt. Von hieraus erreichen Sie bequem die Terrasse und Ihren gemütlichen Garten. Ihre Kinder werden es lieben. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, befinden sich angrenzend an dem Eingangsbereich.

Über die Treppe in der Diele, erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer besticht durch das große begehbare Ankleidezimmer. Das moderne helle Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche komplettiert diese Etage.
Die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

Eine 27 m² große Garage steht für Ihr PKW zur Verfügung.

Lage

Egal, ob Sie als Pendler Ihrer Arbeit im Raum der Städte Aachen, Köln oder Düsseldorf nachgehen, Oerather Mühlenfeld ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter Wohnstandort für Sie und Ihre Familie. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen und Heinsberg in der anderen Richtung.

Neben vorzüglichen Restaurants, zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkte, Discounter und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, befinden sich in der Stadt alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Eine Kita ist in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie.
Auch für die Freizeitgestaltung ist für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe