Objektdaten
Objektnummer 59966-1979
Objektart Haus
Ort Eitorf - Eitorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 270,00 m2
Baujahr 1950
Provision 3,57 %
Kaufpreis 298.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Grundstücksfläche 294,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 141 kWh/(m²*a)
Gültig bis 20.05.2018
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dreifamilienhaus mit Ladenlokal in zentraler Wohnlage!
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und wurde 1998 durch einen Zwischenbau mit einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit erweitert.
Die größte Wohnung würde sich mit fünf Zimmern über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss, insg. 125 m² Wfl.) und einer Dachterrasse ideal zur Selbstnutzung eignen. Sie ist kurzzeitig vermietet und wird im Sommer nächsten Jahres frei.
Die Wohnung im Erdgeschoss darunter hat mit zwei Zimmern, einer Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste/WC die gleiche Aufteilung wie das Obergeschoss.
Das kleine Ladenlokal hat 2 Räume mit fast 30 m² Fläche, die Wohnung darüber bietet einen offenen Koch-/Wohnbereich, Schlafzimmer und ein innenliegendes Dusch/Bad.
Im Untergeschoss mit Teilkeller befindet sich ein WC (für die Gewerbeeinheit) sowie drei Kellerräume, Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung im Anbau ist zeitgemäß, in den beiden Wohnungen im Altbau besteht Renovierungsbedarf.
- Böden in Textil, Fliesen, Laminat, PVC
- Isolierverglaste Fenster (im Altbau überwiegend aus 1995, teilw. 1990, im Anbau aus Baujahr 1998)
- Tageslichtbäder und Gäste/WCs im Altbau
- Innenliegendes Dusch/Bad im Anbau
- Öl-Zentralheizung
- kleiner Garten, uneinsehbar angelegt

Lage

Eitorft, fußläufig Bahn (Regio- und S-Bahn Ri. Köln/Au, Siegen). Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bis 20.05.2018 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 141 kWh/(m²a), Baujahr um 1950 und 1998, Ölzentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposé bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.

Lage des Objektes

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