NEUBAU ||Wohnquartier Dietrich-Bonhoeffer-Str. ||DU Alt-Homberg
Objektdaten
Objektnummer 20048-3028
Objektart Haus
Ort Duisburg - Alt-Homberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5,5
Wohnfläche 145,00 m2
Baujahr 2019
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 399.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 370,00 m2
Rollladen

Beschreibung

Auf dem Grundstück der ehemaligen „Gemeinde Homberg/Niederrhein“ in Duisburg Alt-Homberg entstehen in Kürze insgesamt 15 freistehende Einfamilienhäuser im Bauhausstil mit hochwertiger Gesamtausstattung. Bauträger ist die B und K Wohnbau GmbH. Die individuelle Planung nach Ihren Wünschen ist noch möglich. Die Wohnfläche der in 2- geschossiger Massivbauweise erstellten Häuser beträgt ca. 145 m². Interessant sind die einzelnen Grundstückszuschnitte. Die Größen liegen zwischen ca. 370 m² bis ca. 900 m². Es erwartet Sie eine atemberaubende zeitlose Architektur im Bauhausstil. Durchdachte Wohnkonzepte für Familien- z.B. die Planung mit einem Gäste-/ oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie einem Gäste-WC mit der Option auf eine zusätzliche Dusche sorgen für viel Funktionalität. Die modernen Kunstoff- ISO- Fenster (Dreifach verglast) werden mit Rollläden ausgestattet. Die Häuser werden mit Hilfe einer Gas-Zentralheizung mit Solarthermie- für die Warmwasserunterstützung beheizt. In allen Räumen und auf allen Etagen wird eine Fußbodenheizung verlegt. Über Raumthermostate können Sie die einzelnen Raumtemperaturen komfortabel steuern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch (Option: Auf Wunsch ein Doppelwaschtischmöglich) und WC ausgestattet. Architektonisches Highlight dieses Hauses wird das große Panoramafenster sein, das sich vom Essbereich im Erdgeschoss bis zur Galerie im Obergeschoss fließend durchzieht. Helligkeit und klare Formen (z.B. durch die geradlinige Treppe zum Obergeschoss) bestimmen das Ambiente.

Ausstattung

° Anspruchsvolle und zeitlose Architektur im Bauhausstil
° Modernes Wohnkonzept: Individuell nach Ihren Wünschen von der Planung bis zur Ausstattung
° Heizsystem: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Etagen (Erdgeschoss bis Obergeschoss) Warmwasseraufbereitung über Solar
° Fenster: 3- Scheiben-Kunststoff-ISO-Fenster, außenfarbig in anthrazit Rollläden
° großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken (Doppelwaschtischbecken als Sonderwunsch) und WC
° zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss
° Gäste-WC auf Wunsch mit bodengleicher Dusche (Sonderwunsch)
° großzügiger Hauswirtschaftsraum für die Hausanschlüsse, Vorräte, Waschmaschinenanschluss etc.- direkt neben der Küche gelegen
° zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss
° Überdachter Eingangsbereich
° Geradläufige Betontreppe mit Galerie und amp; Panoramafenster
° Aufpreis Garage: 3 x 6 m 9.500,-- EUR inkl. Außentür, Elektroanschluss
° Aufpreis Garage: 3 x 9 m 12.500,-- EUR inkl. Außentür und Elektroanschluss
° Grundstücke: Tolle Zuschnitte von ca. 370 m² bis ca. 900 m²

Lage

47198 Duisburg Alt-Homberg,
Auf dem Grundstück der ehemaligen „Gemeinde Homberg/Niederrhein“ entstehen diese freistehenden Einfamilienhäuser in Sackgassenwohnlage. Sie erreichen in kürzester Zeit- egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß den Uettelsheimer See mit vielen Freizeitmöglichkeiten: In direkter Umgebung des Sees gibt es 7,5 km Wanderwege, darunter einen 3,5 km langen, teils ufernahen Rundweg. Am südwestlichen Ufer befindet sich ein Wasserspielplatz. Die naheliegenden Rheinufer mit den Rheinwiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung nach Oberhausen oder in Richtung Kamp-Lintfort über die A42. Über die A40 nach Essen bzw. Venlo und über die A59 in Richtung Düsseldorf bzw. Dinslaken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte, Wochenmarkt sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad ) sind fußläufig oder auch per Rad erreichbar. Kitas, Grundschule sowie teilweise weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Alt-Homberg.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC (auf Wunsch mit bodengleicher Dusche), Arbeits-/ Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellraum unter der Treppe, Wohn-/ Esszimmer und Terrasse
Obergeschoss: Flur mit Galerie (oder Abstellraum), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer und Elternzimmer mit Ankleide


Sie haben Interesse an diesem modern ausgestatteten Einfamilienhaus? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Wir sind auch über folgende Mobilnummer für Sie erreichbar: 0171/ 9736436. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage des Objektes

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