Tolle Eigentumswohnung mit 7 Zimmern, Garten und Stellplätzen in ruhiger Wohnlage 53179 Bonn
Objektdaten
Objektnummer 63185-ESM-327
Objektart Haus
Ort Bonn - Mehlem
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 165,00 m2
Baujahr 2003
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 311.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Garagen/Stellplätze 0/2

Beschreibung

Eine Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!

Praxis? Büro? Eigenheim? Kapitalanlage?
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?

Alles kein Problem. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsfreiraum!!!

Zuletzt als Praxisräume genutzt, kann diese schöne Wohnung mit wenigen Umbauten Ihr neues Zuhause werden.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das historische Backsteingebäude (1863 erbaut) bis hin zum Neubau (2003) über zwei Etagen mit Garten.

Eine wunderschöne Kombination aus Alt und Neu.

Variante „Praxis/Büro“:
Zur Zeit sind die Zimmer für eine Gewerbeeinheit ausgerichtet. Eine großzügige Diele bietet sich als Empfang an. Angrenzend ein Wartezimmer und die getrennten WCs für Damen und Herren. Die Zimmer sind alle mit einem Wasseranschluss versehen. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet weiteren Platzangebot.

Variante „Wohnung zur privaten Nutzung“:
Mit wenigen Umbaumaßnahmen können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Diese Variante stellen wir Ihnen in einem Grundriss vor, welcher von uns skizziert wurde. Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die zwei großen Zimmer im Gartengeschoss mit separatem Eingang bieten sich ideal als Büroräume an. Besonders hervorzuheben ist der Sondereigentum des Grundstückes rechts neben dem Haus. Ein schönes Plätzchen für Ihren neuen Garten mit Terrasse.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung.

Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung, diese können für 16.000 EUR hinzuerworben werden.

In dem Wohnpark Domhof sind insgesamt 11 Einheiten untergebracht.

Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Bad Godesberg, in dem Ortsteil Mehlem.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Gleichfalls lädt die naheliegende Rheinpromenade mit zahlreichen Ausflugslokalen zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Wohnung befindet sich im historischen Wohnpark Domhof:

Der Domhof hat seinen Namen erhalten, weil er seit 1605 im Eigentum der Verwaltung der Diözese betraut und hatte früher umfangreiche Besitzungen in Mehlem.
Der Domhof wurde während der Franzosenzeit 1811 wie das meiste kirchliche Eigentum an Private verkauft.

Bereits 1863 wurde für den Betriebder Mühle, die vorher von dem Mehlemer und dem Lannesdorfer Bach betrieben wurde, eine Dampfkesselanlage eingebaut.

Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Hof längere Zeit für den Reitbetrieb genutzt.

Seit 2003 besteht hier der Wohnpark Domhof.
Das Torhaus und das dahinter quer liegende Wohnhaus entsprechen in Ihrem Zustand etwa der Zeit um 1800. Zusammen mit dem eingeschossigen Mühlgebäude aus Backstein und dessen Schornstein vermitteln sie noch heute einen Eindruck von der des früheren Domhofs.

Grundrisse

Lage des Objektes

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