Kapitalanlage mit dem besonderen Etwas und überdurchschnittlicher Rendite im idyllischen Mühleip.
Objektdaten
Objektnummer 66275-6375
Objektart Gastgewerbe
Ort Eitorf - Mühleip
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 529.000 €
Mieteinnahmen p.a. 41.256 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 6/0
Lagerfläche 1.050,00 m2
Grundstücksfläche 3.666,00 m2
Gastrofläche 350,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 250 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt- solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential!

Das hier angebotene Mehrparteien-Haus mit angrenzender Gaststätte befindet sich am Anfang des Ortes Mühleip – ein gemütlicher, dennoch äußerst lebhafter Ortsteil in Eitorf.

Das Haus teilt sich in 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 m² - 75 m² auf, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und sind mit Balkonen oder Terrassen versehen. Die Bäder verfügen entweder über eine Dusche oder eine Badewanne und sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurden in den vergangenen Jahren die Böden gegen einen modernen Laminatboden ausgetauscht. Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Angrenzend an das 6-Parteien Haus befindet sich die Gaststätte inkl. Kegelbahn, Festsaal und anliegender Schützenhalle mit einem 10m langen Schießstand und schönem Außenbereich. Zusätzlich befindet sich über der Gaststätte ein weiterer Wohnbereich, welcher derzeit vom Personal der Gaststätte genutzt wird und mit verpachtet ist.

Das Grundstück hält mit seinen weitläufigen ca. 3.645 m² jede Menge Ausbaumöglichkeiten offen. Die umlaufende Rasenfläche bietet sich besonders bei Festlichkeiten an und lädt zum Verweilen an schönen Sommerabenden ein. Ein kleiner Bereich gehört zum Mehrparteien Haus und wird derzeit als gemeinschaftlicher Garten genutzt.

Zusätzlich befinden sich 6 Garagen auf dem Grundstück und eine Scheune mit ausreichender Staufläche.

Ausstattung

Gerne lassen wir Ihnen eine Mietaufstellung zukommen.

Lage

Die Gemeinde Eitorf besticht durch ihre Lage an den Ausläufer des Bergischen Landes und des Westerwaldes, sowie zur nordöstl. Landesgrenze nach Rheinland - Pfalz.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sowohl über das öffentliche Verkehrsnetz, als auch über die Bundesstraßen und Autobahnen, verbindet Eitorf geradezu charmant das naturnahe, ländliche Wohnen mit dem Arbeiten in der Stadt.
Eitorf verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, über Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus, außerdem gibt es in der Gemeinde sämtliche Kindergärten und mehrere Schulen, sowie eine Vielzahl von Freizeitangeboten.
Neben dem Sportverein, dem Schützenverein und der ortsansässigen Karnevalsgesellschaft spricht Mühleip nicht nur die Kleinen an sondern auch die Großen an, die sich in dem naturverbundenem Ort wohlfühlen können.
Auch der Ortsteil Mühleip verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, der sich direkt neben der St. Aloysius Kirche befindet.
Eitorf ist somit nicht nur reizvoll für Naturliebhaber, sondern auch sehr interessant für Familien mit Kindern

Lage des Objektes

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