Langenfeld: Renditepaket im Zentrum
Objektdaten
Objektnummer 20058-777010355
Objektart Büro / Praxis
Ort Langenfeld
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 2000
Kaufpreis 1.420.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Nutzfläche 70,00 m2
vermietbare Fläche 651,00 m2
Gesamtfläche 651,00 m2
Bürofläche 651,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 86,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 113,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.11.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2005

Beschreibung

Spezielles Renditeangebot für Anleger: Paket aus drei Büro-/Gewerbe-/Praxiseinheiten im Teileigentum in einem gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus:

Büro (140m²) im 1. Obergeschoss
Praxis-Klinik (320m²) im 1. Obergeschoss
Seminarräume und Büro (191m²) im Anbau hofseitig
zusätzliche Keller- / Archivfläche im UG
Stellplätze im Hof (Stadt Langenfeld)

Jahresmieteinnahmen IST € 76.264,--

Ausstattung

Aufzug bis ins Penthouse +++ Stellplätze im Hof +++ diverse Abstell-/Archivräume im Keller

Lage

Im Zentrum von Langenfeld, ca. 150 Meter entfernt vom Marktplatz und der Fußgängerzone.

Sonstige Angaben

Das hier zum Verkauf stehende Immobilienpaket bietet die ideale Gelegenheit für eine zukunftssichere Immobilienanlage in einer überschaubaren Dimension. Hier verbinden sich ein guter Mietermix (Büro / Arzt-Praxis) mit einer gefragten und gewachsenen Mikrolage.

Weitergehende Informationen und Objektpläne erhalten Sie gerne von Herrn Rainer Karzig im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Objektbesichtigung. Rufen Sie uns einfach an!

Lage des Objektes

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