!! Zwei Zimmer mit Weitblick !!

Die Aussicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20050-8075
Kaufpreis	48.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	3.534,00 EUR
Wohnfläche	60 m²	vermietbare Fläche	60 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1966	Lage im Objekt (Etage)	8
verfügbar ab	vermietet

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Umgebung des Stadtteiles Steinbüchel in kurzer Entfernung zu Schlebusch (ca. 1.500 Meter) und Alkenrath (ca. 2.000 Meter).

Die nähere, fußläufige Umgebung bietet Ihnen optimale Busanbindungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

!! Selbstverständlich ist auch dieses Angebot von uns für Sie ohne zusätzliche Provision !!

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen und Aufzug wurde ca. 1966/67 fertiggestellt. Auf jeder Etage befinden sich je fünf Eigentumswohnungen. Das gesamte Haus wurde in den vergangenen Jahren gepflegt, innen wie außen. Das Treppenhaus präsentiert sich Ihnen aufgeräumt, sauber und sehr gepflegt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss. Ganz bequem und ohne Anstrengungen fährt der Aufzug bis nach oben.

Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Bad, praktischer Abstellraum und West-Balkon ist mit ca. 60 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt. Die Wohnung wurde und wird bereits seit 1990 von der Mieterin gepflegt und ''in Schuss gehalten''.

Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Praktischerweise ist hier eine Abstellkammer für die wichtigen und weniger wichtigen Dinge des Alltags integriert.

Die Wände im Badezimmer sind halb hoch mit blauen Fliesen belegt. Für ein ausgelassenes Badevergnügen wurde eine Wanne eingebaut.
Die Küche kann jeweils vom Flur sowie vom Wohnzimmer aus betreten werden. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Helligkeit.

Das Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront - mit Austritt zum Balkon - viel helles Tageslicht. Auf dem Balkon ist genügend Platz für Tisch und Stühle. Eine kleine grüne Oase kann hier gezaubert werden, denn die Westausrichtung ist optimal für Pflanzen und bei guter Sicht kann man die Skyline von Köln bewundern.

Sonstiges

Das Mietverhältnis

Der Mietvertrag der vermieteten Wohnung liegt in Schriftform vor. Die Nebenkosten werden im gesetzlichen Rahmen auf den Mieter umgelegt. Mietstreitigkeiten, Prozesse oder Mietrückstände liegen nicht vor. Die Kaltmiete pro Monat beträgt 294,50 EUR, das sind 3.534,- EUR im Jahr.

Weshalb diese Wohnung?

+ schon lange vermietete Wohnung
+ gepflegtes Hochhaus
+ gute Verkehrsanbindung
+ schnell in Schlebuscher City
+ Bürgerbusch fast nebenan
+ günstige Zinsen

PS:
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