Zwei Lager- oder Produktionshallen mit Büro, individuell nutzbar!

seitliche Ansicht Hallen und Gebäude

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-W-5483-M
Miete zzgl. NK	2.798,00 EUR	Nutzfläche	1744 m²
Gesamtfläche	1744 m²	Lagerfläche	1120 m²
Freifläche	500 m²	Bürofläche	124 m²
Grundstücksfläche	2700 m²	Baujahr	1930
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

In Selters (Westerwald), in der Nähe der Westerwälder Seenplatte, finden Sie diese tolle Immobilie. Selters liegt zwischen den Ballungsgebieten Rhein/Main und Köln/Bonn, nicht weit entfernt von Koblenz und ist über die A 3 schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 3 in Mogendorf ist nur ca. 6 km / ca. 10 Minuten entfernt. Über das Dernbacher Dreieck haben Sie Anschluss zur A 48 Koblenz-Trier. Die Sauerlandlinie (A 45 Dortmund/Aschaffenburg) erreichen Sie in ca. 45 km über die Anschlussstelle Herborn-West. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist ca. 15 km entfernt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt aus dem Baujahr um 1930 handelt es sich um ein individuell nutzbares Logistikcenter, bestehend aus zwei Lagerhallen, die ca. 1990 und 1995 angebaut wurden und über einen Gleisanschluss verfügen sowie einem Bürobereich.

Die Hallen sind sowohl als Logistiklagerhallen zu nutzen, als auch zur Kfz-Aufbereitung, weitere Nutzungsmöglichkeiten, auch zur Produktion, sind ebenfalls möglich (Mietpreis dazu auf Anfrage). Die Lagerhallen verfügen über separate Eingänge mit separaten Lieferbereichen, im Anlieferhof können 3 LKWŽs gleichzeitig Ware anliefern, weil 3 Lieferrampen zur Verfügung stehen. Eine Rampe bietet sogar die Möglichkeit, mit Fahrzeugen direkt in die Halle zu fahren.

Aufteilung:
EG: Büroeinheit mit ca. 124 m²
Lagerhalle mit ca. 410 m² und Lagerhalle mit ca. 710 m², jeweils mit separaten Eingängen

Gesamtbürofläche: 124 m²
Gesamtlagerfläche: 1.120 m²
Außenfläche Anlieferhof: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 2.700 m²

Auch Teilanmietungen möglich!
z.B. Lagerhalle (410 m² x 2,00 EUR = 820,-EUR) und Büro (124 m² x 4,50 EUR = 558,-EUR) Gesamt 1.378 EUR
z.B. Lagerhalle (710 m² x 2,00EUR = 1.420 EUR) und Büro (124 m² x 4,50 EUR = 558 EUR) Gesamt 1.978 EUR
Fragen Sie uns, wir erarbeiten gerne mit Ihnen verschiedene Möglichkeiten!

Ausstattung

Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise erstellt, die Hallen in Skelettbauweise. Gebäude und Hallen sowie Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt, dafür steht ein Flüssiggastank zur Verfügung. Die Hallen sind eingezäunt, bzw. im Bereich des Anlieferhofes mit einer Toranlage versehen.

Sonstiges

Selters ist eine Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern im Westerwald. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Sie haben gute Verbindungen an die A 3 sowie an den ICE Bahnhof in Montabaur.

Die Nettokaltmiete 2.798,- EUR, die Vermietungsprovision beträgt 4.046,- EUR (inkl. MWSt)

Auch Teilanmietungen möglich!

Fragen Sie uns, wir erarbeiten gerne mit Ihnen verschiedene Möglichkeiten!