Zwei Häuser, Ein Preis!

Haus 1

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-5602
Kaufpreis	195.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	6.000,00 EUR
Wohnfläche	249 m²	Grundstücksfläche	2461 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Anzahl Zimmer	10
Baujahr	1935	Stellplatzanzahl	1
verfügbar ab	n.V.

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Altenkirchen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie die öffentliche Verwaltung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Zwei Häuser auf großem Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Wohnen und Arbeiten!

Haus 1: Baujahr: 1935, Zimmer: 6, Wohnfläche: ca. 149 m². Zweifamilienhaus im Zentrum von Altenkirchen! Eine Wohnungen ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich EUR 250,00 kalt.

Aufteilung:
EG (ca. 64 m² Wfl.): Flur, Kochen, Wohnen, 2 Zimmer, Abstellraum
OG (ca. 85 m² Wfl.): Flur, Kochen, Wohnen, 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon

Haus 2: Baujahr: 1965, Zimmer: 4, Wohnfläche: ca. 100 m², Bungalow, zur Zeit als Gebetshaus mit Jugendraum genutzt. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist allerdings möglich.

Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Heizung, Jugendraum
EG: Flur, Diele, Wohnraum mit Essbereich, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad

Ausstattung

Haus 1: Ausgestattet ist das Objekt mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Fenster an Straßenseite wurden ca. 1996 erneuert) und einfachverglasten Holzfenstern. Die Böden sind belegt mit PVC, Laminat und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie mittels Einzelöfen (elektr. Nachtspeicherheizung).

Haus 2: Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Heizung (Brenner 2003 erneuert). Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststofffenstern mit Isolierverglasung.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.