Zwei Gewerbeeinheiten in Derschlag bei Gummersbach zu verkaufen!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7000
Kaufpreis	273.700,00 EUR	Nutzfläche	238 m²
Gesamtfläche	238 m²	Verkaufsfläche	238 m²
Anzahl Zimmer	6	Stellplatzanzahl	6
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Gummmersbach (Kreisstadt des Oberbergischen Kreises). Der Ort befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Bundesautobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kirchen, Bus- und Bahnanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung

Hier werden Ihnen zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 238 m² angeboten. Die Gewerbeeinheiten werden in 2 Ladenlokale aufgeteilt. In der rechten Hälfte der Immobilie befand sich eine ehemalige Bäckerei/Café. Diese Gewerbefläche verfügt über eine Größe von ca. 98 m².
Die linke Hälfte der Immobilie ist zurzeit an eine Versicherung vermietet und verfügt über eine Größe von ca. 140 m². Zu den Gewerbeeinheiten gehören 6 Stellplätze und ein Kellerraum von ca. 14 m² größe, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Räume werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die großen Schaufenster sind einfach verglast. Die Böden sind gefliest.
Die Räume sind individuell nutzbar, da die Wände je nach Bedarf getrennt werden können.