Zentrale Wohn- und Geschäftslage im Mischgebiet.

Wohn-und Geschäftshaus

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-6838
Kaufpreis	245.000,00 EUR	Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	773 m²	vermietbare Fläche	269 m²
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1973
Stellplatzanzahl	1	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Dieses Immobilienangebot liegt zentral am südlichen Ortsrand in der Gemeinde Windeck. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Entfernung bis zum nächsten Bahnhof beträgt nur wenige Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergärten sowie Banken und einen Arzt finden Sie vor Ort.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtetund 1991 um einen SB-Markt erweitert. Das Fertighaus ist auf das EG des SB-Marktes aufgesetzt und ist über das angebaute Treppenhaus bequem zu erreichen. Nutzen Sie das 773 m² große Grundstück, genießen Sie eine schöne Aussicht und ruhige, entspannte Abende auf dem Balkon oder auf der aus Natursteinenplatten bestehenden Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage.
Alternativ kann das Ladenlokal für EUR 1.000,- Kaltmiete monatlich gemietet werden.

Aufteilung:

SB-Markt: Alter Ladenteil, Lager, Aufenthaltsraum, WC, Flur, Erweiterung: Neuer Ladenteil
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC, Flur, Windfang, Dachterasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Diele, Bad/ WC

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung und verfügt über isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden.
Die Böden im SB-Markt sind zum Teil mit Fliesen und Kunststeinplatten ausgelegt. Im Fertighaus stoßen Sie auf großformatige Keramik-Fliesen und Laminat.

Sonstiges

Das Windecker Ländchen ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt als Naherholungsgebiet und bietet alle nur erdenklichen Freizeitmöglichkeiten. Die Mittelzentren Hamm und Waldbröl liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 3.57 % inkl. 19% MwsT..