Xanten: Vielseitig nutzbare Praxis-, Büro- o. Schulungsräume in prominenter City-Lage

Gewerbefläche im 1. Obergeschoss

Objektdaten für Objekt-Nr 66546-8618
Miete zzgl. NK	1.520,00 EUR	Kaution	2,00 EUR
Nutzfläche	304 m²	Gesamtfläche	304 m²
Bürofläche	304 m²	Anzahl Zimmer	9
Baujahr	1980	Lage im Objekt (Etage)	1
Stellplatzanzahl	1	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Im Herzen von Xanten, an der Marsstaße, Fußgängerzone, befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten.

Als einzige große Römersiedlung nördlich der Alpen, die nicht überbaut wurde, ist Xanten die touristische Attraktion am Niederrhein. Jährlich kommen zahlreiche Besucher, um das umfangreiche Veranstaltungsprogramm wie z.B. Domkonzerte, Sommerfestspiele in den beiden römischen Amphitheatern mit Ballett-, Operettenabenden und Rockkonzerten zu besuchen.
Die A57 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Räume sind ideal für vielfältige Nutzungen. Derzeit aufgeteilt in 3 Einheiten 130 m², 93 m² und 81 m², die sich im 1. Obergeschoss befinden. Ein Aufzug wird in 2012 errichtet, womit ein barrierefreier Zugang gewährt wird. Die 3 Einheiten lassen sich aber auch vielseitig kombinieren oder auch ganz zusammenfassen.

Neben einer Büronutzung bieten sich die Räume auch als Schulungszentrum, Praxis oder Einrichtung für jegliche Art medizinischer Serviceleistung an.

Trotz prominenter Lage an Xantens Fußgängerzone ist das Gebäude mit dem PKW von hinten direkt erreichbar. Ein öffenlticher Parkplatz befindet sich unmittelbar am Haus.

Ausstattung

Ausstattung und Aufteilung der Räume soll mit dem künftigen Mieter abgestimmt werden, wobei der Vermieter Wünschen des Mietinteressenten entgegenkommen will. Die tatsächliche spätere Miete ist insofern Verhandlungssache. Die hier in diesem Angebot angegebene Miete dient deswegen nur der Findbarkeit des Angebotes im Internet. Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.