Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Objektdaten für Objekt-Nr 20057-2021
Kaufpreis	530.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	47.864,88 EUR
Wohnfläche	780,33 m²	Grundstücksfläche	732 m²
vermietbare Fläche	780,33 m²	Anzahl Wohneinheiten	11
Anzahl Zimmer	31	Baujahr	1956
Befeuerungsart	Fernwärme	Provisionspflichtig	Ja
Garagenanzahl	13	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Huttrop in unmittelbarer Nähe zur Essener Innenstadt. Die Infrastruktur ist bestens. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Steeler Straße sind fußläufig bequem zu erreichen, ebenso verschiedene Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn-Station mit Verbindung in Richtung Essen-Hauptbahnhof/Steele). Die Autobahnauffahrten zur A40 (Richtung Bochum/Duisburg) sind nur ca. zwei Autominuten entfernt. Die Fahrzeit über die Autobahn A 52 zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 Minuten.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1956 als Wiederaufbau in 5,5-geschossiger Massivbauweise vollunterkellert erstellt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. In diesem Jahr erfolgten die Sanierung der Fassade und der Tordurchfahrt. Im Haus befinden sich 11 Mietwohnungen, von denen 5 Wohnungen über einen Balkon verfügen. Über eine Hausdurchfahrt gelangen die Mieter auf den Garagenhof mit 13 Einzelgaragen.

Ausstattung

- Fernwärme-Heizung
- Elektrische Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Kabelfernsehanschluss

Sonstiges

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Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Provision

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