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Flächen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Stadt Bonn im Stadtteil Röttgen am südwestlichen Stadtrand von Bonn im Zentrum von Röttgen. Röttgen zählt zu den guten Wohngebieten Bonns. Die unmittelbare Lage am Kottenforst bietet einen hohen Freizeitwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Röttgen bzw. im 4 km entfernten Zentrum des Brüser Bergs vorhanden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte beträgt 8 km. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Geschäfts- und Wohnhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und verschiedenen, rückwärtigen Anbauten. Im Kellergeschoss befinden sich die Neben - und Technikräume.
Im Erdgeschoss liegen die Räume einer ehemaligen Metzgerei, die heute als Partyservice-Küche mit Nebenräumen genutzt werden.
Im 1. Obergeschoss ist im Vorderhaus eine Wohnung mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad , Küche und Balkon. Von der Küche aus besteht Zugang über eine Dachterrasse zu einem Schwimmbadbereich mit Sauna und dahinter gelegener Umkleide mit Aufenthaltsräumen.
Im Dachgeschoss liegt eine Dreizimmerwohnung mit Diele, Bad und Küche.
Aufteilung:
KG: 4 Räume, Flur
EG: Warenannahme/Versand, Büro, Flur, Verkauf, Vorbereitung, 2 Küchen, ZBV-Raum,
OG: UmkleideDiele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnen/Essen, Terrasse, Balkon, Schwimmbad
DG: Flur, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen, Kind

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind überwiegend aus Kunstoff mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Parkett oder Fliesen.