Vielseitiges Gewerbeobjekt in idyllischer Lage mit Bertreiberhaus und 5 Garagen!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-5248
Kaufpreis	495.000,00 EUR	Anzahl Zimmer	11
Baujahr	1967	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	5	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Hotel mit Restaurantbetrieb liegt in ruhiger Waldrandlage einer kleinen Ortschaft inmitten der wunderschönen Landschaft des Sayntals. Es gibt einen offiziellen Zugang zum Rheinstieg. Die Gegend bietet Ihnen viele Ausflugsziele, wie zum Beispiel dass ca. zehn Autominuten entfernte Schloss Sayn mit Museum, Park (mit Klettermöglichkeiten). Dort finden Sie den bekannten Schmetterlingsgarten, dieser bietet für Jung und Alt ein hervorragendes Erlebnis. In direkter Nähe steht außerdem die Burg Sayn mit wundervollem Ausblick bis in die Rheinebene. Desweiteren befinden sich hier auch das Rheinische Eisenkunstmuseum und die Abtei zu Sayn. Ca. 15 Fahrminuten entfernt ist die Villa Musica im Schloss Engers am Rhein oder Sie statten den Tieren im Neuwieder Zoo einen Besuch ab. Koblenz mit historischer Altstadt, der bekannten Festung Ehrenbreitstein und dem Deutschen Eck ist nur 18 km entfernt. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie Höhr-Grenzhausen (Kannebäckerland) mit dem Westerwälder Keramikmuseum. In der Umgebung sind einige Golfplätze ansässig. Die Autobahnanschlussstellen in Dierdorf und Bendorf/Neuwied sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Objekt können Sie nutzen als Erlebnisgastronomie, Gourmetrestaurant, Wellnessoase, Tagungsstätte, Jugendheim, Generationenhaus, Bildungswerk, Sozialeeinrichtungen und/oder als Atelier, Praxis Wie Sie sehen, ist hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten gegeben!

Diese schöne Hoteleinheit wurde ca. 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück errichtet, welches mit viel Baumbestand angelegt ist. Insgesamt verfügt das Hotel über 13 Zimmer mit WC und Dusche bzw. Bad. Ebenfalls gibt es hier einen Konferenzraum für ca. 20 Personen. Des weiteren können Sie eine umfangreiche Hausbibliothek mit Leseecke und einer behaglichen Sitzecke sowie einen großen Restaurantbereich nutzen. Blickfang im großzügigen Eingangsbereich ist der offene Kamin. An sonnigen Tagen können Sie auf verschiedenen Liegewiesen die malerische Landschaft genießen. Ein separates Wohnhaus mit 5 Zimmern, Küche und Bad eignet sich perfekt als Betreiberwohnung (Zur Zeit vermietet). Zahlreiche befestigte Stellplätze sowie fünf Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das ganze Anwesen ist seit seiner Gründung im Familienbesitz. Der Verkauf erfolgt aus dem Entschluss in den verdienten Ruhestand zu treten.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung, welche 1997 erneuert wurden. Die Fenster im Objekt sind isolierverglast. Fast alle Bäder wurden 2005 komplett erneuert.

Sonstiges

Die ansehnliche Verbandsgemeinde Dierdorf liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. In nur kürzester Zeit (ca. 2 km) erreichen Sie die A 3 Richtung Köln-Bonn und Frankfurt. Die Stadt bietet einige interessante Sehenswürdigkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden ebenso zahlreich angeboten. Ebenfalls finden Sie vor Ort weiterführende Schulen (Gymnasium, Real- und Hauptschulen).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.