Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Elsdorf-Berrendorf

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 61101-M378
Miete zzgl. NK	700,00 EUR	Miete pro m²	4,37 EUR
Kaution	1.400,00 EUR	Nebenkosten	150,00 EUR
Gesamtfläche	160 m²	Verkaufsfläche	160 m²
Baujahr	1972	Heizungsart	Zentralheizung
Lage/Gebiet	1A	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Berrendorf ist einer von 14 Stadtteilen Elsdorfs, ca. 21.100 Einwohner, und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Kindergarten und Grundschule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Berrendorf gegeben. Das kulturelle Angebot ist in Elsdorf mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Haupt- und Realschule werden in Elsdorf und die Gymnasien in Bergheim oder in Bedburg besucht. Das Ladenlokal liegt am Ortseingang.

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden als Wohnraum genutzt. Das Objekt verfügt neben einer großen Verkaufs- und Präsentationsfläche zusätzlich über einen Lagerraum, ein Personal-WC und über einen Bürobereich. Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller. Dort befindet sich ein großer Lagerraum. Die große Schaufensterfläche zur Straße hin ermöglicht eine ideale Produktpräsentation (siehe Grundriss). Das Objekt bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. So ist eine Nutzung als Bürofläche oder Praxis nach Absprache denkbar.

Ausstattung

Gewerbefläche (ca. 160m²), WC, Lager/Büro, Kellerraum, Fliesen, großes Schaufenster.

Sonstiges

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Mietvertragsabschlusses. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.