Verwaltungsliegenschaft mit Freigelände an der A46 in Wuppertal-Katernberg

Vorderansicht 1

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-2755
Kaufpreis	Preis auf Anfrage	Nutzfläche	1057 m²
Gesamtfläche	1057 m²	Lagerfläche	7884 m²
Bürofläche	2327 m²	Grundstücksfläche	8857 m²
Baujahr	1972	Stellplatzanzahl	70
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

In der repräsentativen Umgebung des Briller Viertels in Wuppertal-Katernberg befindet sich die Liegenschaft der Deutschen Telekom AG. Zur Autobahnauffahrt A46, Wuppertal-Katernberg, fährt man nur etwa 2 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch zum Zentrum von Elberfeld mit der großzügigen Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn A46 ist die weitere Anbindung hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man über die A46 zur A1 und A3. Damit sind die Großstädte von Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund innerhalb von 30 Fahrminuten zu erreichen. Nicht länger ist der Weg zu den internationalen Flughäfen in Düsseldorf und Köln. Der Hauptbahnhof in Wuppertal-Elberfeld gibt regelmäßige Anschlüsse zu allen wichtigen deutschen und europäischen Städten mittels S-Bahn, Regionalexpress und bahn (RE und RB), IC und ICE.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft der Deutschen Telekom wurde als Verwaltungsgebäude mit Service-Zentrum und gesichertem Außenlager im Jahre 1972 erstellt und zwischenzeitig, mit Ausnahme des Lagergebäudes, modernisiert. Das Gebäude ist unterkellert und wird mit Hilfe von Vissmann-Gasheizungen beheizt. Es handelt sich hierbei um ein viergeschossiges Gebäude und einem zweigeschossigem Gebäude, welche miteinander Verbunden sind. Ein Löw als Durchfahrt in den Innenhof mit ca. 70 Parkplätzen unterteilt die Gebäude optisch voneinander. Angebaut ist das etwa 1.150 m² großes Lagergebäude. Weitere Parkplätze oder Außenlagerflächen sind vorhanden.
Die Liegenschaft wird in den nächsten Monaten von der Deutschen Telekom AG frei gezogen.

Ausstattung

Bürofläche: 2.327 m²
Lagerfläche: 1.153 m²
Renovierungsbedürftige Lagerfläche: 3.346 m²
Nebenflächen: 743 m²
Verkehrsflächen: 314 m²
Gesamtmietflächen: 7.884 m²
Baujahr 1972
Kfz-Stellplätze: 70
Grundstücksgröße: 8.857 m²

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisabgebot zur Weiterleitung an den Eigentümer.

Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei.