Über 6% Rendite! Vermietete Büro und Gewerbeeinheiten im Zentrum von Andernach.

Srassenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-B-6926G
Kaufpreis	435.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	30.000,00 EUR
Nutzfläche	400 m²	vermietbare Fläche	75 m²
Anzahl Wohneinheiten	3	Anzahl Zimmer	13
Baujahr	1982	Lage im Objekt (Etage)	2
Stellplatzanzahl	3	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Sie werden eine Immobilie mit Wiedererkennungswert erwerben! ( Ach ja, kenne ich! ). Sie steht im Zentrum von Andernach und verfügt somit über eine gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel liegen vis-a-vis, links- und rechtsrheinische Autobahnen sind schnell erreicht. Aber auch für den Business-Snack mit Geschäftspartnern ist in unmittelbarer Nähe gesorgt.

Objektbeschreibung

Arbeiten soll Spaß machen, das Umfeld die eigene Kreativität und die der Mitarbeiter fördern, Kunden sollen sich wohlfühlen. Das sind wahrscheinlich nur einige Aspekte, die in Ihrem Anforderungsprofil an Ihre neuen Räumlichkeiten stehen. Diese Punkte werden mit Sicherheit erfüllt. Das im Jahr 1982 erbaute Bürohaus wurde im klassisch, modernen Stil errichtet. Besonderen Wert wurde dabei auf die Anordnung der Büroräume gelegt. Der überzeugende Grundriss der Räumlichkeiten unterstreicht die angenehme Atmosphäre. Die angebotene Liegenschaft besteht aus 3 Einheiten, dem ca. 247 m²großen Bürotrakt, der sich auf zwei Etagen verteilt, und zwei Gewerbeeinheiten auf der Rückseite des Grundstücks. Die Büroeinheit wird zur Zeit von einem Steuerberater genutzt und in den zwei Ladeneinheiten befinden sich eine Fahrschule und ein Dienstleister. Die Immobilie selber weist sehr gute und dem Stand der Technik entsprechende Werte auf und wurde regelmäßig gewartet oder saniert. Parkmöglichkeiten vor und um diese Gewerbeimmobilie herum sind sehr gut. Die gesamte Einheit ist momentan zu einer Nettokaltmiete von ca. 30.000 EUR p. a. vermietet und bietet Ihnen eine lukrative Anlagemöglichkeit. Wir können Ihnen hier nicht alle Details dieser Einheit aufzählen, würden Sie jedoch gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen.