Tolles Anwesen, zur Tierhaltung und Freizeitgestaltung geeignet!!!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7092
Kaufpreis	139.000,00 EUR	Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	85 m²	Grundstücksfläche	8400 m²
Anzahl Zimmer	7	Baujahr	1960
Stellplatzanzahl	1	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich nur 2 Kilometer vom Marktplatz in Eitorf entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen inkl. Keller und ausbaufähigem Dachspeicher. Es besteht die Möglichkeit die obere Etage als Einliegerwohnung zu nutzen.
Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine Scheune und ein ca. 8400 m² großes Grundstück, dass ideal für Tierhaltung oder Freizeitgestaltung geeignet ist. Bei Bedarf kann noch ein zusätzliches Baugrundstück von 500 m² erworben werden ( Preis: EUR 29.000,-) und eine angrezende Wiese mit 1.200 m² kann angepachtet werden.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage im Keller für Ihren PKW und einen Brunnen mit Grundwasser.

Aufteilung:
KG: Garage, Waschraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wannenbad, Wohnküche
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten. Mit ein wenig Liebe zum Detail können Sie sich aus dem Objekt ein gemütliches Heim schaffen!
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus 2004 und verfügt über Kunststofffenster inkl. Rollläden.

Sonstiges

Die ansehnliche Gemeinde Eitorf ist eingebettet in waldreicher Umgebung zwischen dem Bergischem Land und dem Westerwald. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Discounter, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen. Das abwechslungsreiche Mittelgebirge bietet viele interessante Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstadt Bonn ist in ca. 40 km zu erreichen, Köln können Sie in ca. 50 km erreichen. In ca. 20 min sind Sie mit Ihrem Auto an der A3-Anschlussstelle Hennef /Sieg.

Die Käuferprovion beträgt 3.57% inkl. 19% MwSt..