Sorry, verkauft in 03/2012: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug

Objektdaten für Objekt-Nr 66377-5818
Kaufpreis	107.500,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	410,00 EUR
Hausgeld	121,00 EUR	Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1999
Lage im Objekt (Etage)	2	Stellplatzanzahl	1
verfügbar ab	vermietet

Lagebeschreibung

Hier finden Sie eine Eigentumswohnung mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Wohnumfeld. Hier ist man nicht auf ein eigenes Auto angewiesen. Die S-Bahn-Station liegt in ca. 250 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten auf der Bergisch Gladbacher Straße finden Sie in ca. 400 m Entfernung. Selbst die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln-Delbrück) ist in ca. 800 m zu erreichen.

Gleichzeitig kommt die Erholung nicht zu kurz, die Isenburg, der Strudener Bach, der Mielenforst und letztlich der Königsforst sind bekannte Adressen für eine entspannende Feierabendbeschäftigung.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist optimal geschnitten, nutzt das vorhandene Flächenangebot ideal aus und sichert Ihnen somit eine sehr gute Vermietbarkeit.

Der Wohnbereich wird durch die bodentiefe Fensteranlage zum Balkon sehr gut belichtet. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Singlehaushalt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist überdacht und kann somit auch bei schlechtem Wetter genutzt werden.

Das moderne Treppenhaus ist großzügig und mit einem Aufzug ausgestattet, sodass auch eine Vermietung an eine ältere Person problemlos möglich wäre.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Stellplatz, ein Einzelkeller und ein Gemeinschaftswaschraum.

Rundum, eine schöne Wohnung für den modernen Single von heute!

Ausstattung

Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Eine Einbauküche gehört mit zur Wohnungsausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

In der Diele, im Wohn- und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend hell gefliest, auch der Balkonbereich ist hell gefliest.

Rundum eine neuwertige, gut ausgestattete Immobilie, die Sie so schnell kein zweites Mal finden.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Strom, Wasser, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Aussage des Verkäufers sind alle bisher erhobenen Erschließungsbeiträge nach BauGB und Kanalanschlusskosten nach KAG bereits bezahlt. Die entsprechende Erschließungsbeitragsbescheinigung ist bereits von uns angefordert worden.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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