Solide Kapitalanlage am Rande des Briller Viertels! 6,73% Rendite!

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-3094
Kaufpreis	641.300,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	43.184,52 EUR
Wohnfläche	683 m²	Anzahl Wohneinheiten	25
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1964
Stellplatzanzahl	3	Parkplatz Kaufpreis	3.000,00 EUR
verfügbar ab	Vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen am Rande des Briller Viertel eines der beliebtesten Viertel Wuppertals.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die optimale Anbindung an die A46 erreichen Sie bequem und schnell die Städte Düsseldorf und Bochum.

Objektbeschreibung

Die gut vermieteten 8 Wohnungen befinden sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Rande des Briller Viertels.

Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 25 Wohnungen, 10 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze, welche sich auf 4 Mehrfamilienhäuser verteilen.

Die hier angebotenen 8 Wohnungen sind gut und langjährig vermietet und bieten somit eine solide Basis für den Kapitalanleger. Alle Wohnungen verfügen über einen guten und funktionellen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellkammer, Tageslichtbad, Gäste-WC und einem Südbalkon.

Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in regelmäßigen Abständen getroffen wie z.B. die Erneuerung der Heizungsanlage in den Jahren 2000 und 2006. Aktuell besteht kein Renovierungsstau bzw. Modernisierungsbedarf an den Häusern.

Im monatlichen Hausgeld sind Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und Gartenpflege selbstverständlich enthalten.

Verkaufspreis für 8 Whg.: 641.300,00 EUR

Jahresnettokaltmiete: 43.184,52 EUR

Rendite: 6,73 %

Ausstattung

- Holzfenster mit Doppel/Isolierverglasung
- Badzimmer mit Fenster
- Keller
- Aufzug im Haus
- Wasch- u. Trockenräume im Haus
- Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2006
- Dach wurde 1998 erneuert
- Balkone u. Fassade wurden 2001 saniert
- Erneuerung der Haustüranlage nebst Briefkasten- und Klingel-/Gegensprechanlage im Jahr 2001

Sonstiges

Die sicherste Rente hat 4 Wände!

Zinstief, Inflationsangst und der Mangel an Alternativen nie zuvor waren die Rahmenbedingungen für den Erwerb einer Wohnung günstiger als dieser Tage!

Für all diejenigen, die schon immer auf den idealen Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition gewartet haben, kann also nur lauten:

Jetzt ist die Gelegenheit!

Nutzen Sie das aktuelle Zinsniveau und Vertrauen Sie einer sicheren und soliden Kapitalanlage! Gerne können Sie uns ansprechen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.