SICHERE KAPITALANLAGE! VERMIETETE WOHNUNG IN DER SENIORENRESIDENZBURGPARK

Objektdaten für Objekt-Nr 66573-3328
Kaufpreis	88.000,00 EUR	Hausgeld	204,00 EUR
Wohnfläche	48,50 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkons/Terrassen	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	45	Anzahl Zimmer	2
Barrierefrei	Ja	Baujahr	1993
Lage im Objekt (Etage)	3	Provisionspflichtig	Ja
Stellplatzanzahl	1	verfügbar ab	Vermietet
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Eine moderne, lebendige Stadt mit vielen Orten ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln. Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander. Alle Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Park und direkte Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Für die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A4, A1 und A61 mit Abfahrten Köln - Klettenberg, Hürth - Knapsack und Erftstadt gesorgt. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr in den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln.

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene seniorengerechte Wohnung befindet sich in der äußerst gepflegten Seniorenresidenz Burgpark - unterhalb des Hürth-Park-Einkaufscenter. Insgesamt 45 Wohnungen verteilen sich auf 3 Häuser mit nur 3 Obergeschossen. Aufzüge sind natürlich vorhanden.Die reizvolle Fassadengestaltung und abwechslungsreich gestaltete Gartenanlage geben ein sympathisches Gesamtbild ab. Die Bauausführung und seniorengerechte Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Bedingt durch die zentrale Lage, die ideale Nahversorgung und die gute Verkehrsanbindung ist eine permanente Vermietbarkeit sicherlich gegeben. Der nah gelegene Burgpark lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den Stadtbus als auch durch die Linie 18 in Hermülheim gesichert.

AUFTEILUNG:

Haus I - Wohnung Nr. 37 - Dachgeschoss rechts:
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, Wohnraum - mit Zugang zur 5,5 m² großen sonnigen Balkon - Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele, Kellerraum

Ausstattung

Aufzug
Parkettböden
Rolläden
Kunststoff-Fenster-weiß
Fernwärme
Flachheizkörper
Notrufanlage in jeder Wohnung
Kabelanschluss

Sonstiges

Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume, sowie Sauna, Whirlpool und Fitnessgeräte stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist an einen alleinstehenden älteren Herrn vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.

Die Jahreskaltmiete beträgt EUR 4.440,00.

PROVISION

Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.