Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7228
Kaufpreis	137.000,00 EUR	Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	10 m²	Grundstücksfläche	383 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1996	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	n.V

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer direkten Waldrandlage in einem Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen und somit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in Steimel.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 auf einem insgesamt ca. 767 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², welche sich auf zwei Geschosse verteilt. Das gesamte Anwesen liegt in einer ruhigen Waldrandlage. Ideal, wenn Sie gerne mal die Ruhe genießen wollen! Auf dem Grundstück, welches zur Hälfte als Sondernutzungsrecht genutzt werden kann, befindet sich ein kleines Gartenhaus. Dort ist genug Platz um Ihre Gartengeräte zu verstauen. Das Objekt an sich verfügt über helle Räume, hohe Decken, einem Balkon und einer Terrasse.

Aufteilung:
EG: Küche, Diele, WC, Essen, Wohnzimmer, Abstellkammer, Terrasse
DG: 3 Zimmer, Bad, Balkon

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung sowie einer Fußbodenheizung beheizt. Die Kundststofffenster sind isolierverglast und der Fußboden ist mit Teppich und Fliesen ausgelegt.

Sonstiges

Das Objekt liegt im Naturpark Rhein-Westerwald im Kreis Neuwied. Sie finden im Ort mehrere Gaststätten, Metzger, Arzt, Kindergarten, ein Hotel mit Restaurant. In unmittelbahrer Nähe ist ein Wildpark sowie ein kleiner Park mit einer Minigolfanlage. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen Ihnen ein Tennisplatz sowie die Möglichkeit zum reiten in unmittelbahrer Nähe zur Verfügung. Die Verbandsgemeinde Puderbach ist ca. 3 km entfernt. Hier befinden sich alle Behörden sowie ein Einkaufsgebiet für den Großeinkauf. Sie fahren nur ca. 15 Minuten zu Autobahnauffahrt A 3.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.