SCHÖNER WOHNEN IN FRECHEN - 2 ZIMMER GIEBELWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE!

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66573-3417
Kaufpreis	83.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	5.280,00 EUR
Hausgeld	188,00 EUR	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Wohneinheiten	8	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1990	Lage im Objekt (Etage)	4
Provisionspflichtig	Ja	Stellplatzanzahl	1
verfügbar ab	vermietet	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Frechen ist durch seine zentrale Lage und seine Nähe zur Stadt Köln ein besonders bevorzugtes Wohngebiet. Hervorragende Verkehrsanbindungen garantieren ein Höchstmaß an Mobilität. In einigen Minuten ist das Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung zur A1 und A4 zu erreichen. Die Linie 7 der Stadtbahn befördert Sie in die Kölner City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen aber auch die großen Einkaufszentren in Hürth und Weiden sind nah.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Giebelwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 8 Parteienhauses.
Die optisch ansprechende Wohnanlage, bestehend aus 11 Häusern, ist ringsum mit viel Grün umgeben.

AUFTEILUNG:

Die 52 m ² teilen sich auf in ein großzügiges helles Wohnzimmer mit deckenhohem Giebelfenster angrenzend zur offenen Küche und Balkon Nummer 1. Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem 2. Balkon und das weiße Duschbad.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Kellerraum.

Ausstattung

Gaszentralheizung -Fußbodenheizung
braune Holzfenster bis in den Giebel, doppelverglast in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Küche und Bad haben weiße Oberlichtfenster
Fliesenboden in allen Räumen
Einbauschrank im Flur
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
2 Balkone, begehbar von Wohnzimmer und Schlafzimmer
SAT-TV

Sonstiges

Bei dieser Wohnung besteht KEIN Renovierungsstau. Sie wurde vor Kurzem noch renoviert und ist somit frisch gestrichen, als auch mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Zentrale Treppenhausreinigung. Kein Fahrstuhl im Haus.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete besträgt EUR 440,00.

PROVISION:

Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.