Schicke Singlewohnung mit Balkon im Bismarckviertel!

Gartenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-8151
Kaufpreis	50.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	3.120,00 EUR
Hausgeld	123,00 EUR	Wohnfläche	38 m²
Anzahl Wohneinheiten	22	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1977	Garagenanzahl	1
Garagen Kaufpreis	5.000,00 EUR	verfügbar ab	vermietet

Lagebeschreibung

Das Bismarckviertel ist eines der beliebtesten Wohnlagen von Krefeld. Nicht nur die ruhige und grüne Lage (der Stadtwald ist nur wenige Gehminuten entfernt) sondern auch die vorhandene Infrastruktur macht diesen Standort
so attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zur Krefelder Citymeile sind es ca. 2km. Auch der ÖPNV liegt direkt vor der Haustür!

Objektbeschreibung

Dieses schöne Appartment liegt in einer der Top-Lagen von Krefeld. Es liegt in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1977. Die Ausrichtung der Wohnung liegt zur Gartenseite des Hauses, sodass Sie keinerlei Verkehrsgeräusche hören. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Parteien und das derzeitige Hausgeld beträgt 123,00EUR. Die Wohnung können Sie barrierefrei betreten und der Aufzug bringt Sie auch ohne Treppenstufen in den Keller, wo sowohl die Waschküche (eig. Anschlüsse), als auch Ihr
Kellerraum zu finden ist. Das Entrè des Hauses verät schon die gehobene allgemeine Ausstattung dieser Immobilie!
Die Aufteilung: Über einen kleinen eigenen Flur erreichen Sie die Wohnungstür und betreten von dieser die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts von der Diele befindet sich ein praktischer
Abstellraum. Geradeaus weiter geht es ins Bad (innen-liegend) mit Wanne. Links geht es dann in den hellen
Wohn-/ Schlafbereich mit offener Singelküche. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der vom Wohnzimmer aus begehbare Süd-Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten des Hauses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer JNME von 3.120,-EUR. Dies entspricht einer Rendite von 6,24%!

Die Ausstattung: Gaszentralheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Boden im Wohn-Schlafbereich und Flur mit hellem Laminat ausgelegt; Bad beiger Fliesenspiegel u. Sanitär in weiß (eigene Wasserzähler).
Noch ein Pluspunkt: Sie können in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz für 5.000,00EUR erwerben.

Unser Fazit: Wer in guter Lage wohnen möchte und ein kleines, gemütliches Zuhause sucht ist HIER genau richtig! Ebenso ideal für Kapitalanleger, da in dieser Wohnlage Mietwohnungen Mangelware sind!! Sie möchten gerne besichtigen -Anruf genügt- wir freuen uns auf Sie!